ЖК "Алмазный"

Дом неплохой, но стены тонковатые, лучше делать шумоизоляцию иначе можно разговаривать с соседями, когда проемы заделали шумоизоляцией проблема с соседями через стену исчезла, соседей снизу все еще слышно.

С компанией знакома давно, и покупаю у нее не первую квартиру. К качеству строительства претензий не было и сейчас, я думаю, также не возникнет. Срок сдачи моей квартиры 4й квартал 2016 года. Летом был перерыв, в связи с уходом подрядной организации, которая не выполнила свои обязательства. И пока нашли нового подрядчика, прошел месяц. Дольщики, естественно, не много взволновались по поводу увеличения сроков сдачи, и не зная в чем истинная причина, каждый делал свои выводы. Так вот, вы бы слышали, как сотрудники отдела продаж отвечают на "выпады" в их сторону. Идиот, тупой и другие интересные эпитеты, характеризующие нас дольщиков:) Все понимаю, что все мы люди, но нельзя же так общаться с покупателями. Квартира это товар, на который некоторые копят всю жизнь, и если что-то пошло не так, то это очень нас (дольщиков) беспокоит. Я бы порекомендовала Вам поработать над этикой отдела продаж, развить у них такие навыки как стрессоустойчивость и вежливость.
P/s: Обязательно напишу отзыв если будут претензии по качеству при приемке или затянут со сдачей дома.

Добрый день. Приобрела квартиру в Алмазном. Застройщик - УКС Иркутска, на мой взгляд, самая надежная компания, можно не боятся, что не достроят или построят некачественно. Квартира на 8 этаже, однушка. Стена моей квартиры на кухне, примыкает к шахте лифта, меня беспокоит, будет ли слышно работу лифта. Сотрудники отдела продаж сказали что беспокоиться не о чем, как будет по факту, не знаю.
Планировка самой квартиры мне нравится, большая кухня, почти 10м2, совмещенный санузел 6м2. и комната. Не совсем удобный коридор, некуда поставить шкаф под гардероб, буду думать варианты с вешалками. По отделке, все написано в проектной декларации, останавливаться на ней не буду.
Ну и срок сдачи, скорее всего не успеют, но не на много. Пусть лучше я подожду, чем в торопях построят а бы как.

Рассказ о качестве:
У меня из за сломанных ставень балкона он всегда в снегу, стены промерзли, на потолке и стенах иней пластами а когда чуть солнце долбит, то это всё тает и сырость на балконе. Ещё мне особо повезло со стеной кривой, на выравнивание которой ушло 6 тыс.руб. на смеси только, слой от 10 до 55мм. Конечно, я мог дождаться УКС пока её исправит своей штукатуркой, которая потом отвалится, не дай бог на ребенка. Но решил сделать все сам.

Разочарования:
1. Электрика не по нормативам: провода, по крайней мере по потолку, лежат черти знает как. Т.е. если вы думаете что положение провода перпендикулярно стене - вы ошибаетесь.
2. В спальне перепад 2см между верхом и низом стены.
3. Радио провели в кухню и комнату.
4. Ручки входных дверей у 90% квартир расшатаны. Если хорошо дернуть, то вырвать её с "мясом" можно.
5. Потолки ровные только в прихожей, и то, видимо, потому что было темно и не видно ничего.
6. Потолки низкие, из за этого некоторые виды ремонта становятся недоступны для высоких людей.
Например: на лаги пол не постелить в паре с навесным потолком, потому что останется 210см где-то всего.
Блин та еще конторка, или мне просто не повезло.

В принципе доволен, каждый определяет качество конечно по своим запросам и по цене но на мой карман цена и качество сбалансированы.
Недочеты:
1.Кухня меньше чем расчитывал из-за вентиляции, но это терпимо.
2. Качество стеклопакетов, как почти и во всех других новостройках очень низкое.
3. Входные двери само собой китайские.
4. Когда был на просмотре не обратил внимание как расположены батареи в ванной, хотелось бы ванную нормальную поставить, но может не получиться! Не знаю как правильно сказать, но ванная какая то вся кривая, видимо ошибки проектирования.

Отделка стен, потолков вроде норм, розетки работают.

Из недостатков:
1. Скошен угол потолка в комнате (очень заметно), исправить его вряд ли получится.
2. Не работает отопление в комнате, на кухне - еле-еле теплая. Сказали, что в подвале какие-то работы проводят, поэтому стоят выключили. Хотя на верхних этажах говорят горячие.
3. Не закрывается балконная дверь. По виду с боку видно, что рама выгнута в середине, поэтому и не закрывается. Менеджер пыталась нас убедить, что надо хорошенько надавить на нее - она закроется. Но мы отказались принять такой вариант. Вообщем, в целом норм, придираться сильно не стали. Акт думали сначала подписать, но в итоге отказались, т.к. с дверью вопрос встал при обсуждении. Думаю, сейчас подпишем, а потом догоняй их, скажут, что сами что-то сломали. Поэтому, ждем теперь звонка на повторный осмотр после исправления косяков. Из-за этого расстроилась, т.к. думали, что дадут ключи, и в процессе ремонта исправят. Но нам отказали.

Родители отправили меня на приемку новой квартиры, вот что в итоге вышло:
Не принял.
1.Входная дверь деформирована изнутри, еле открыли и по ходу дверь эта под замену. Когда уходили - попытались закрыть - не получилось. Только ногой заколачивать.
2.На балконе не открывается средняя створка, в целом качество окон дрянь.
3.В одном месте из стены, на высоте около полуметра вылезла арматура. Расстояние между арматурой и стеной очень маленькое, я думаю париться они не будут и просто болгаркой срежут. Но факт так быть не должно, это же как то продумывалось.
4. Ну и стены, стены просто шикарные ) волной ))) придется хорошенько выравнивать.

В пятницу принял квартиру, подписал акты. Качеством строительства в целом доволен. Порадовал и тот факт, что в квартиру уже завели кабельное ТВ ))
Юридических проблем не было, по срокам все сходиться.
Из недочетов:
У меня забыли установить глазок на дверь, но это мелочь) Сказали после 10 числа забирать акт в УКСе и подавать документы на оформление паспортов)

Купили однокомнатную квартиру окнами во двор.
В целом квартира понравилась, маленькой не смотрится.
Одно плохо - балки съедают пространство, окошки невысокие.
Высоту потолков не замеряли, но по ощущениям не больше 2,50. Вид из окна порадовал, а также то, что в углу коридора не оказалось шахты, присутствующей на картинках! Стяжка очень приличная, ровная, в нескольких местах проверили уровнем. Ванна похоже, больше заявленных 5 метров за счет коридора он короче.
По стенам- в основном ровные, кое где косячки присутствуют- объяснили что допуск 10 мм. Дверные проемы достаточные, но тоже один попался кривоватый.
Электрика работает.
Батареи установлены 7 секций в кухне с выходом на балкон и 9 в комнате. Мне показалось недостаточно, учитывая ранее посмотренные фотографии и не только Алмазного, но и ЖК на Баумана. На одной из батарей датчик без индикации, очевидно неисправный. В ванной обнаружили протечку по трубам из квартиры сверху- туда отправились рабочие со сварным аппаратом. Повезло, что мы вовремя появились, могло бы затопить? Были замечания у нас по остеклению балкона, а также торчащей электропроводке из - под штукатурки , но самое неприятное оказалось - это скошенная балка на кухне под потолком. Написали заявление, косяки обещали исправить, но не быстро.На просмотр ходит представитель отдела продаж и молодой человек ( очевидно от строителей ), это сильно отвлекает. Возможно в более спокойной обстановке увидели бы больше. Учитывая предыдущий опыт, пока качество строительства оцениваю как хорошее, было в нашей практике и хуже, было и лучше, есть с чем сравнить. Всем удачи при покупке!

Вчера получили ключи и подписали акты! Счастью нет предела! Все классно!
Качество квартиры порадовало, потому что после некоторых комментариев на разных форумах ожидали худшего, но все получилось хорошо. Окна нормальные, все убрано, стены нормальные, все работает, вид отличный )

Качество квартир в целом хорошее, квартиры теплые, стены, потолки, полы достаточно ровные, но б/с 1.1 и 1.2 по качеству лучше, чем 1.3 и 1.4. Я живу напротив и наблюдала все этапы строительства и заходила в квартиры, когда двери уже стояли, но были открыты. Вен шахты на плане действительно не указаны, так как план 1-2 этажа, а там их нет.
Недостатки:
В сан.узле однушек, которые побольше, окна во двор на потолке большая балка и достаточно низкая, в двушках туалетная комната узкая и длинная, коридор напротив сун.узла маленький. И еще по поводу пандусов. На улице сделано вроде бы все удобно, а в подъезде как то не очень продумано. Даже если инвалид и поднимется по складному пандусу первый пролет, а осуществить это будет трудно так как угол наклона достаточно большой, то как несчастный инвалид поднимется выше, ведь в лифт он не войдет, потому, что ширина инвалидной коляски 80 см, а ширина лифта 60 см. А 60 см явно меньше 80 см, а пандусов выше нет. Так что это просто фикция, галочка для отвода глаз.