Микрорайон Радужный

у нас трехкомнатная

из «-»

- отделка подъездов… у нас за пол года ремонта подъезд убили напрочь…

- перепад на стенах иногда был 3 см , мы только в ванной комнате не выравнивали

- дверь входная, на первое время сойдет, но в планах менять однозначно

панорамные окна, как +, так и -. Сначала было страшно, что это не безопасно и т.д. но нет, нормально, в детской поставили стол (отгородили) в остальных комнатах это только +, кошка счастлива, что можно улицу с пола обозревать )

из «+»

+ удобное расположение комнат - нет проходных, для большой квартиры, это плюс неоспоримый.

+ Да, квартира больше северная, но из-за панорамных окон? квартира очень светлая

+ Однозначно слышимость. После панельки, это небо и земля. Над нами семья с маленьким ребенком, месяца четыре наверное, мы его капризы не слышим, соседей с правой стороны тоже не слышно, хотя они там живут. Единственное, слышно как вода льется, когда дверь в туалете открыта, но это когда люк открыт (мы трубы гипсокартоном обшили)

+ Балкон большой, сделали теплый пол и обшили потолок панелями, очень хорошо получилось, для лета это вариант домашней детской площадки, сына с него не вылазит)

+ Еще говорят в Танаре очень теплые квартиры, проверим месяца через 4 )))

Хочу поделится своими впечатлениями о новой квартире, которую купил в жилом комплексе Радужный. Продав дом я перебрал много вариантов и уже думал, что зря я все это затеял, но когда зашел посмотреть квартиру в этом ЖК я был очень удевлен. Во-первых очень понравилась планировка, во- вторых очень тёплая квартира. Очень порадовало, что есть лифт и не пришлось тащить тяжёлые вещи по леснице. Вообщем я своей квартирой очень доволен и рад, что застройщик не сыкономил на материалах, а то знаете как бывает, приехал пожил неделю, а потом на тебя потолок упал. Так что я очень доволен тем, что купил квартиру студию в хорошем доме, были бы деньги и родителей перевез, если успею возьму ипотеку и сделаю задуманное. Одним словом хорошие дома, прекрасные квартиры всем советую!

Хочется рассказать о качестве строительства компании Танар. Квартиру приобрела в блок-секции 8-2, теперь это 112 дом. За этот год, крыша дома текла два раза. Первый раз они сказали, что не вовремя сбросили снег крыши, и это не их вина. Но когда в середине лета шли обильные дожди, проблема не ушла, и я так понимаю, что это ошибка либо проекта дома либо не качественно сделаны кровельные работы. Плюс, в компании не организованна передача документов дольщикам. Я бегала по отделам Танара в поисках своих паспортов на счетчики среди кучи других паспортов, хотя такого быть не должно.

Добрый день!
Для тех кто интересуется покупкой в мкр. Радужный. Сегодня рассматриваем - блок секции 8/2 и 8/3

1.Что с документами?
Разрешение на строительство – На сайте компании.
Документы на землю – В порядке. На сайте компании можно посмотреть скан;
Проектная декларация – Спокойно лежит для просмотра на сайте компании.

Интересные факты:
Блок секцию 10-12/1 по адресу Радужный 78 – начали строить без разрешения на строительство! Получили его уже к моменту, когда дом был почти построен. В тоже время пришли в строительный надзор. Закончив строительство, обратились в строительный надзор и получили мотивированный ОТКАЗ в выдаче заключения о соответствии построенного объекта! С тех пор с документами все зависло. Они взяли какого то одного дольщика и пошли в суд. Узаконили долю в незавершонке. Но это никому нечего не дает. В итоге люди живут до сих пор без документов.

2.Архитектура

Фасад:
Про архитектуру в целом можно сказать что она отсутствует, к сожалению архитекторы как обычно не постарались, видимо работали по принципу как платят так и делаем. Простые тупые незамысловатые фасады априори не украшают город. Премию в номинации архитектура ждать не стоит. Нужно заметить что цветовое решение хуже предыдущих домов. В итоге мы получаем очередной муравейник эконом класса. На первый взгляд может показаться что объект спасают большие лоджии, но это не так. Каждая визуальная лоджия это 4 маленьких балкончика, весьма дурного качества, но об этом чуть позже.

Планировочные решения:
В продаже имеются 1, 2х и 3х комнатные квартиры. Квартиры к сожалению нельзя назвать комфортными. Все квартиры узкие, несуразные, так и хочется зачеркнуть и отправить на доработку. Но к сожалению дом уже стоит. Очень хочется посмотреть на дизайн проект (особенно на расстановку мебели), как это себе видит застройщик, думаю вместе бы посмеялись. Над теми кто там живет и будет жить. Хотя если это военные, арендаторы или студенты то можно продавать. Точнее впаривать можно, жить нельзя!
Поймут это люди когда начнут делать ремонт. Квартиры в кирпичных хрущевках бывают намного сбалансированней!
Компании с историей должно быть стыдно за такие ляпы!
Архитекторы конечно в основном дармоеды и других трудностей застройщикам хватает но за такие решения твердая двойка!
Хоть мы и живем в Сибири, но у нас есть застройщики которые доказывают что можно строить неплохие объекты с точки зрения архитектуры, качества, удобства и стоимости.

Окна:
Маленькая площадь остекления и широкий профиль окна при таком решении в комнатах очень темно, естественного освещения комнат практически нет.

Балкон:
Маленький, менее двух квадратов, с высокими неудобными ограждениями.

Лифты:
В доме функционируют 2 лифта, 1 грузовой, другой пассажирский. Для людей это очень удобно. Ну как обычно в этом доме не без дурака! Для владельцев двухкомнатных квартир есть сюрприз, оба лифта граничат со стеной кухни. И хотя проектом предусмотрено дополнительная обшивка этой стены ГВЛ в 2 слоя, но это решение ситуацию не спасет без дополнительной шумоизоляции.

Коридор:
На полу отколовшаяся плитка, на стенах подтеки, у штукатуров руки не из того места. А у мастера участка глаза! Все сделано как попало.

3. Конструктивная схема - Монолитный каркас

Плюсы:
Кирпично-монолитные дома, возведенные по принципу соединения жесткого монолитного бетонного каркаса с внешними кирпичными стенами, сейчас преобладают на рынке новостроек.
Характерны самые высокие показатели долговечности и архитектурные возможности. Но в данном случае это преимущество не было использовано. Монолитные дома огнестойки, конструкция очень устойчива к различного рода манипуляциям и природным катаклизмам, дает равномерную осадку дома, что предотвращает образование трещин.

Минусы монолита:
Монолитные конструкции не обеспечивают помещениям должного уровня звукоизоляции, особенно в отношении ударных шумов.

4.Качество отдельных элементов

Окна - Как обычно дешевые, ну это уже норма, чем хуже тем лучше.
Двери – Бумажные, по три рубля ведро в Китае.
Батареи – Обычные, дешевые.
Трубы – Стальные. На медь не раскошелились.
Электрика – Обычная.
Полы - Здесь удивили. Полы ровные.
Потолки – В допусках.
Стены – В допусках.

5. Благоустройство

В проектной декларации указаны следующие элементы благоустройства:
Тротуары, газоны, детская площадка, паркинг.

С первыми двумя пунктами вопросов нет.
Детская площадка - Располагается на крыше навеса и на крыше их строящихся гаражей.
Гулять с детьми на крыше сооружение высотой примерно метра четыре, крайне сомнительное решение с точки зрения безопасности.

Парковка - На 247 квартир уже имеющихся в блок-секциях, и еще 94 квартиры строящихся в б/с 4, относительно комфортно припарковаться могут 12-15 машин. На плане показана еще площадка под парковку, но она располагается не на участке "Танара", в чем я убедился открыв публичную кадастровой карту.

В неплохой район получается. Но некоторые получились лучше остальных. Есть проблемы с парковочными местами как и везде наверное. Планировки бывают и лучше конечно но цена качество нормальные. Были проблемы с переустройством полов и на кухне балка торчит вечно, конструктив странный конечно. Плохо что балкон был незастрекленный, дополнительные затраты. Стены были ровные, двери китайские. Короче двушка чуть лучше хрущевок )

Достаточно долго и упорно выбирала себе жилье. Вторичку не хотелось, а из новостроек остановилась на ЖК Онегин, ЖК Сигма, м-н Радужный, м-н Березовый, ЖК Союз. Параметры по которым выбирала это цена и расположение. После просмотра квартир в каждом жк: Березовый - цена хорошая, но месторасположение у черта на куличках, да и планировки неудобные. Оставшиеся 4 жк по расположению меня устроили, качество квартир примерно одинаковое, а по цене: Союз, Сигма, Онегин - 48-55 т.руб., а Танар - 43. 2 года снимала квартиру в м-не Радужном и район в целом мне нравится, все необходимое для жизни есть. На днях заключила дду, надеюсь компания не заставит меня ждать и я получу заветные ключи в срок.

Квартиру выбирали по деньгам, (до этого продали квартиру в Братске), ждали не долго, в ноябре взяли, в конце января клучи получили, хотя менеджер сказала, что у них редко к сдаче дома квартиры остаются, не знаю правда нет.

Сейчас ремонт делаем. По тому, как сдали квартиру, стяжка есть, но под плитку ПВХ, мастер сказал, что надо по новой выравнивать. Электрику переделывали, мы розетки решили все опустить к полу. Стены ровные, окна большие - для нас это плюс. Самый большой плюс, что в квартире тепло!! нам после панельки пятиэтажной, это рай!

По микрорайону: (мы сейчас в радужном снимаем, пока ремонт)
В общем район нравится, компактный, чистый. магазины рядом, аптека рядом, ребенок до Политеха - 10 минут на автобусе едет. Остановка минут 5-10 пешком. парковка подземная, мы пока в аренду взяли. Из минусов: нет поликлиники, у управляющей с уборкой снега проблемы, но видимо в Иркутске во всех районах так..
В общем ставлю 4 (за поликлинику "-")

Хороший и ответственный! Живем в радужном с 2009г., сначала купили у Танара однокомнатную квартиру, в прошлом году расширились (повторно у них же приобрели). Ну во-первых нравится подход к клиентам, вернулись через пять лет, а они нас до сих пор помнят (приятно, что сказать). У нас сделка затянулась по вторичке, но Танар терпеливо ждал, в итоге еще и помог с оформлением документов. В виду того,что мы пожили и в "старом" доме Танара и в "новом" делаем ремонт, то могу сказать,что за 5 лет изменения качества строительства на лицо, МОЛОДЦЫ!!! По принятию квартиры были недоделки, в отличие от прошлого раза, устранили оперативно, что не может ни радовать! В "старом" доме проблема была большая с окнами, но вот в "новом" доме однозначно качественнее и откосы, подоконники сразу устанавливать стали (раньше просто штукатурили), остекление балконов появилось, двери хорошие стали устанавливать. Дома теплые, звукоизоляция хорошая. А самое важное, как развивается микрорайон, за эти 5 лет, на моих глазах благодаря застройщику, он преобразился: сквер построили, а какие артобъекты понастроили, подстанции расписали, пруд искусственный сделали (в нем рыбки плавают),постоянно праздники проводят, даже библиотека Танаровкая есть (там мастер-классы проводят для деток - бесплатно), для меня это не мало важно, т.к. я мама двух детей. Много еще что изменилось за этот период благодаря Танару, прогресс есть, работают, совершенствуются. Так что желаю и дальше им расти и развиваться. Из пожеланий: радиаторы (думаю, пора уже им переходить на другие), стояки водоснабжения (переходите уже на медь). По инфраструктуре района тоже неплохо, супермаркет Слата" (буквально месяц назад открыли", World Gym (спортивный комплекс), World SPA, детские площадки, 2 корта (один для малышей, другой для детей постарше и взрослых). Садика и школы не хватает, но в округе много, мы на Энергетиков детей в сад водим (10-15 минут пешком). Надеюсь, мой отзыв будет полезен для тех, кто еще ищет свое гнездышко!))))

Позволю себе похвалить Радужный, особенно 74-75-ые дома. Мы на выходные приезжали к маме в гости - первый раз такое в Иркутске вижу. Вот это двор! вот это действительно не поскупились на благоустройстве, и площадка и взрослым где посидеть, доча налазилась от души. Про квартиру могу сказать только что теплая (на дворе ноябрь, а в квартире окна открыты), и когда дом сдавали стены были ровные, а так это наш первый опыт покупки в новостройке особо сравнивать не с чем и по срокам проблем не было, документы и договора все как прописано было.

Искали месяца четыре. Мы вроде как по всему Иркутску проехались. Это жесть, какой у нас город огромный!!!
Честно, на радужном не сразу остановились. Хотелось новостройку естественно в каком-нибудь приятном районе, чтобы и на велике можно было покататься, побегать, прогуляться, но солнечный по деньгам не потянули, а из всех остальных тут и в городе живешь и вроде как лес недалеко.
Специально уговорили прораба на 15 подняться, и вид посмотреть и планировка все-таки в живую оценить. Ребята, если в Радужном, то берите повыше однозначно! У нас квартира на две стороны с одной плотина, с другой лес, оч круто!! Можно только из-за вида квартиру брать. Осталось только дождаться, когда отдадут ключи.

Искали месяца четыре. Мы вроде как по всему Иркутску проехались. Это жесть, какой у нас город огромный!!!
Честно, на радужном не сразу остановились. Хотелось новостройку естественно в каком-нибудь приятном районе, чтобы и на велике можно было покататься, побегать, прогуляться, но солнечный по деньгам не потянули, а из всех остальных тут и в городе живешь и вроде как лес недалеко.
Специально уговорили прораба на 15 подняться, и вид посмотреть и планировка все-таки в живую оценить. Ребята, если в Радужном, то берите повыше однозначно! У нас квартира на две стороны с одной плотина, с другой лес, оч круто!! Можно только из-за вида квартиру брать. Осталось только дождаться, когда отдадут ключи.

Вообще все началось с песенки, которую услышал по радио - неплохой ход придумали ребята-маркетологи) Пришлось поехать посмотреть на "радужные" квартиры. Сравнить с ближайшими "соседями"-конкурентами. Но у тех либо цена выше, притом значительно, либо качество ниже.
В итоге остановился на "акционной" двушке. Неплохо сэкономил денег на ремонт. Спасибо менеджеру Дарье (весьма и весьма приятная девушка), которая подсказала этот вариант!

не знаю почему Радужный хаят, мы после Университетского, живем и в ус не дуем.
квартиру сдали вовремя, теплая, соседей почти не слышно. единственное: пришлось по новой заливать стяжку, мы на пол ложили плитку пвх.
Район удобный. Домой еду - в пробках не стою, ворлд джим рядом, пешком дойти. не хватает супермаркета большого, спар так себе магазинчик :(

Очень довольны качеством квартиры, живем уже год. Теплая, светлая, квартира с удачной планировкой и хорошей звукоизоляцией, соседей не слышно. Зимой у нас ничего не промерзало. На мой взгляд, соотношение цены и качества в Радужном самое оптимальное! Спасибо строителям!