Поселок "Березовый"

не покупайте квартиры у Норд-Веста! сплошной обман! менеджеры врут, сроки нарушаются во всем... Дом 267-269 обещали сдать еще летом, до сих пор не сдали, в договоре-центральная вода и отопление, ничего нет, поставили какой-то котел.... Звонишь в норд-Вест, менеджеры не владеют ситуацией.

воды холодной вечером просто нет, не работает посудамойка! просто ее не бывает !!!!! от чего ? видимо просто ее не хватает, или давления нет? дороги просто хлам асфальт разваливаеться, крыша во время дождя бежит, а управляющей компании все до лампочки

Купили квартиру в Берёзовом дом 167, как долёвку. В связи с тем, что дом на кадастре не стоял, пришлось оформлять в собственность и ставить дом на кадастр самостоятельно (попали под изменения закона федерального уровня под номером 218). Если без подробностей, то органы власти, а также строительная организация Норд-Вест, отказались понести какие либо расходы и хлопоты по этой проблеме. Нам самим пришлось обойти кучу инстанций и разных учреждений..
Жить конечно можно и без этого документа, единственный минус не продать, не подарить квартиру. Отдельное спасибо хочется выразить директору БТИ на Нижней Набережной 14 Оксане Михайловне, выслушали, объяснили как и что делать и проблема решилась в кратчайшие сроки.
О самой квартире: отделка черновая, отсюда и расходы соответствующие, потратились конечно на отделочные материалы, но оно того стоило. Шумоизоляция на твёрдую четвёрку, если конечно никто не шумит перфоратором. Квартира очень тёплая и краны на радиаторах почти всегда закрыты зимой, напор воды очень радует (сравниваю с Краснодаром) потолки высокие, огромный балкон. Сам район вполне нравиться, лес с двух сторон, это просто красота, куча магазинчиков и всё что нужно для комфортного проживания. Дороги конечно узковатые и гористая местность не способствует лёгкому проезду зимой, но их подсыпают и это хорошо помогает.
Не очень понимаю, кто пишет отрицательные отзывы и хаит всё подряд, наверно люди по жизни всем не довольны, что же- сочувствую .... Лично нас с женой всё устраивает.

Место не плохое ,а вот как все сделанно вызывает большие сомнения ( так пожить то можно .Для детей места поиграть не будет ,если только в лесу или ближайщих дачах. Парковка по сути нету ,проезды узкие ... Так как микрорайон для молодых ,не советую туда ехать с детьми ,так до 2,3 лет можно ещё перекантоваться.

Приехали получать ключи. Некто менеджер Руслан отказался принять экземпляр договора уступки под роспись, мотивируя тем, что он тут не работает. Другие менеджеры, также подтвердили, что не работают в компании. То есть их тела сидят в офисе, но они там не работают. Понимаете да? Дальше Руслан начал развивать тему "умных покупателей квартир", фраза "Молодцы, люди, высудили неустойку за задержку окончания строительства, а кто-нибудь ее получил?" Он просто нагло и открыто насмехался. Так как активы уже увели из норд-веста. Покупателей квартир - не считают там в норд-весте за людей. Дронов спустился подняв глаза к потолку ( мол сколько вас тут еще, достали), спасибо что снизошел вообще, ничего говорит у вас принимать не будем, а так как вы нас не оповестили, то квартиру мы передадим тем у кого вы купили (себе видимо). Ситуация естественно разрешимая, хочется рассказать, в принципе, об отношении к дольщикам. Смысл простой - дольщики вообще не люди, не буду употреблять тут веских выражений, хотя на риелти такие сообщения удаляются модераторами в любом случае как не удобные, так что писать на этом лживом и купленном сайте, а также читать вычищенные сообщения бессмысленно. Так же как и у других застройщиков, не у всех естественно, работает одна схема построил - обанкротился - никому не должен, раньше за это сажали и надолго. Очень хотелось бы посмотреть видео в сети, как вся эта шайка будет гореть в аду.

Приехали принимать квартиру в доме.187. Готовились морально к плохому качеству, но то что мы увидели это просто жесть!!! Я хотел сжечь компанию Норд Вест до тла! Сказать есть недоделки это просто промолчать и похвалить. Эти гады построили новое ветхое аварийное жилье. Все стены кривые, полы кривые, стены как после войны дырявые, окна полное дерьмо, лоджия такое чувство готовится к полету. Короче отправили на три буквы представителя, акт не подписали!!! Квартиру выставили на продажу, готовим иск в суд!!!

Вот начали строить дома из кирпича, появилась наверное у людей надежда что ситуация станет лучше, ну теперь то это будет не дерьмо поселок, а нормальный пригодный для жизни. Но смена материалов и проекта ситуацию лучше не сделали, стало еще хуже по некоторым моментам, проблемы с самой компанией, непонятки по вводу и так далее. Сегодня отправили фотографии с дома 162 Предлагаю увидеть коррупцию, ответственность в России во всей красе, это удивительно! Цирк уехал клоуны остались. И некто даже не в тюрьме!!!

Уважаемые люди! Все кто покупал квартиры у данного застройщика стали жертвами обмана и жизненного рока! Кого привела судьба и обстоятельства в этот Березовый ад определенно этого заслужил и мучения будут продолжаться очень долго. Как только вы раскаетесь вы обязательно получите возможность переехать в нормальные условия для жизни! Компания НордВест это беспринципные, безрукие, ахриневшие, люди! Нужно жестоко наказывать таких товарищей!!!

Купила квартиру и жалею об этом! Решили с мужем купить себе квартиру, долго искали, выбирали и когда увидели 43 000 рублей за квадратный метр, решили брать. Приехали, пожили месяц и только хотели делать ремонт, как с потолка потекла вода. Это просто какой - то ужас! Позвонили в управляющую компании, нам сообщили, что заявки по поводу крыши не принимаются, так как нет специалистов. Мы были в панике, на вопрос где сотрудники мы получили ответ: Все сотрудники ушли чинить крыши, вы не одни такие у нас больше 150-ти заявок.

В итоге нам починили крышу, прожили мы полгода, только закончили ремонт и вновь капли появились на потолке! Вызвали вновь сотрудников, о том, кто нам оплатит повреждения нам ничего не сказали.

Это просто ужас, мы, наверное, будем продавать эту квартиру, так как это не жизнь, а мучение одно.

Добрый день, посетили портала 100 домов. В данном отзыве хочу оставить мнение о поселке Березовый строительной компании Норд-Вест. И так начнем, пожалуй, одним из самых больших плюсов данного поселка является стоимость квартир(около 30т.р./м2).  На фоне такой цены недостатки, коих масса, уже не кажутся такими существенными.Самым главным из которых является рельеф местности: крутые подъемы и соответственно крутые спуски, которые вкупе с узкими дорогами и малым количеством парковочных мест создают большие неудобства. Качество строительства в целом соответствует цене: пластиковые трубы, нет стяжки пола, кривые стены, высокая звукопроницаемость стен все это приводит к удорожанию ремонта, в некоторых квартирах может быть холодно, это уже дело рук неквалифицированных рабочих рук, но это скорее исключение из правил. Из плюсов высокие потолки(около 3м), большие окна и не менее большая лоджия. Стоит также отметить пункт в договоре долевого участия согласно которому, компания вправе передавать ключи в течение 11 месяцев(!!!) фактически перенеся сроки строительства почти на год!

1. Для тех, кто интересуется покупкой квартиры в Микрорайоне Березовый от застройщика ООО «НОРД-ВЕСТ».

2. Документы застройщика
Проект прошел негосударственную экспертизу. Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано «25»декабря 2013 года, ЗАО «Прибайкальский научный исследовательский центр экспертиз и проектирования в строительстве».
Разрешение на строительство № RU 38510109-55/2013 выдано Администрацией Марковского муниципального образования – Администрация городского поселения ООО «НОРД-ВЕСТ» 26.12.2013 г.
Сведения о правах застройщика на земельный участок:
Договор аренды земельного участка №б/н от 04.12.2009 г., кадастровый № 38:06:010401:20 заключенный между Гусевым Владиславом Анатольевичем и ООО «НОРД-ВЕСТ». Площадь земельного участка 61,26га.
Проектная декларация: на сайте компании.
Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате:
На 30.06.2015г. уставный капитал составляет 10 тыс.рублей, финансовый результат (прибыль) – 28 680 тыс.рублей, дебиторская задолженность 1 544 572 тыс.рублей, кредиторская задолженность – 178 123 тыс.рублей.

3. Архитектура
Фасад:
Могу отметить решение с применением облицовочного кирпича, это существенно лучше относительно предыдущих очередей строительства. С точки зрения архитектурной выразительности фасад по прежнему никакой. Но этот факт не является минусом архитектуры, так как соответствует заявленному классу недвижимости.

Планировочные решения:
На примере б/с 210 и б/с 214.
Все представленные квартиры в данных блок-секциях однокомнатные от 25,57м2 до 36,62 м2. Планировки квартир от 33 до 36 м2 существенно хуже чем в старых добрых хрущевках той же квадратуры. Хороший плюс это высота потолков 3м это очень комфортная высота. Маленькие комнатки, без возможности перепланировки. Сан.узелы совмещенные, в среднем 4m2 это неплохая площадь и большой плюс для данного формата. Балкон – от 3 до 6 м2, частично остекленные. На каждом этаже на лестничную площадку выходят 7 квартир, это очень не комфортно для жизни. Все эти прелести будут усиливаться отсутствием звукоизоляции как таковой. Но и в этом есть плюсы, можно будет желать соседям спокойной ночи, просить соль, желать здоровья когда кто то чихает и все эти радости коммуникации не выходя из комнаты. В цокольном этаже расположены гаражи. Про планировку более сказать нечего, спартанские условия для тех кому некуда больше деваться

4. Конструктивная схема
Фундамент:
Перекрестно-ленточные монолитные железобетонные плиты. Несущий остов блок-секций - железобетонный каркас, с заполнением. Материал наружных стен – газобетон автоклавного твердения «СИБИТ», утепление выполняется базальтовыми плитами, облицовка кирпичом.
Как говорил выше конструктивная схема выросла по качеству с предыдущими очередями строительства. При правильном монтаже, дома будут теплыми и гораздо надежнее прошлых серий.

5. Качество
Окна - ПВХ, двухкамерный стеклопакет.
Дверь – металлическая (китайская).
Батареи алюминиевые, трубы полипропиленовые.
Электрика – разведена по квартире, медная.

6. Благоустройство
В декларации компания рассказывает за город сад! Максимальное благоустройство и озеленение территории, создание дворовых пространств с размещением детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослого населения, зоны хозяйственного назначения, место для временной парковки автомобилей, установка малых архитектурных форм с использованием рельефа. Великолепные газоны, посадка деревьев и декоративных кустарников. Вы в это верите? Я нет!
Не будет это выполнено, так как это достаточно серьезные затраты. После продажи комплекса хоть бы дороги в порядок привели. Видели мы как стоит «Норд-вест» и какое делает благоустройство. Справедливости ради нужно вспомнить про ЖК на набережной, благоустройство выполнили великолепно! Но не обольщайтесь, это был другой формат, да и с качеством строительства налажали.

Очень серьезный момент это - перепады высот в микрорайоне, они просто сумасшедшие! На гране добра и зла! Жителе пристегните ремни зимой будет весело!

7. Инфраструктура
Инфраструктуры на более чем 10 000 квартир, ее можно сказать что нет. Пара продовольственных магазинов, пара аптек.
Школ, детских садов, больниц и поликлиник нет.
Детский саду на 240 мест обещают ввести в эксплуатацию к концу года.

8. Транспортная инфраструктура
С микрорайона ходят маршрутки Академгородок – Березовый. Ходят по мере наполнения, и так как маршрут с конечной до конечной занимает не большой временной промежуток, ходят достаточно часто. От остановки идти около 800 метров казалось бы это не много, НО с учетом рельефа вы будите несколько раз останавливаться и отдыхать, фактический каждый поход домой это небольшая тренировка. На автомобиле без пробок, до центра, примерно 20 минут. Из микрорайона идут две дороги, по полосе в каждую сторону. С шести часов дороги загружены и скорость потока 10-15 км/час.

9. Окружение
Микрорайон располагается между Иркутском (ул. Лермонтова) и поселком Маркова. Экологический и радиоактивный фон в норме.

10. Просмотр квартиры
Просмотры компания организовывает так: «Езжайте и смотрите».
Специалисты в компании не компетентные, в строительстве нулевые. В отделе продаж ведут себя как на базаре, доверия не вызывают даже чуть чуть.
На строительной площадке, что такое безопасность люди не знают. На строительную площадку зашел без каких-либо препятствий, охрана не пропускает только на автомобиле, пешком пожалуйста, заходи бери что хочешь. Каску мне естественно никто не предложил. Стройка кипит работой, активно идет подвоз и разгрузка материалов, где-то укладывают бетон, каменщики кладут кирпич, работают краны… по стройке гуляют потенциальные покупатели. Отдел по ТБ в компании, отсутствует. Но компания по всей видимости процветает, дает хорошую цену и не хвастает качеством. Как мы видим люди голосуют не в пользую цена качество, в конкретно в пользу цена.

Компания просит за квартиру в 30 м2 1050000 рублей, без отделки. На первый взгляд отличный вариант. Но не забывайте что вместе с квартирой вы покупаете полосу препятствий. Тяжеля транспортная доступность, дополнительные затраты на звукоизоляцию, сложный и опасный зимой рельеф, длительное ожидание скорой помощи и т.д.

Совет:

За квартиру с плохо развитой инфраструктурой, с тяжелой транспортной доступностью 32 000 м2 дорого. На рынке стали появляться варианты за аналогичную стоимость. Изучайте рынок внимательно, думайте о будущем проживании и эксплуатации.

Еще дома не сданы, звонил в отдел продаж, сказали ориентироваться на дату выдачи ключей в договоре. Часть правды есть, что они заложили дату выдачи ключей на начало 2017 года. Коробки уже стоят.
Если у этих домов качество будет адекватное, то сделали правильно, что взяли там квартиру.
А так, посмотрел предложения сейчас на рынке, в целом норд вест уже приблизился по ценам к другим застройщикам, по сравнению с тем, когда они строили первые бюджетные дома в березовом.
ПО цена/качество ничего пока не могу сказать. посмотрим, когда принимать квартиру будем и ремонт делать
Ната, по поводу офиса продаж, обращаться надо в головной офис в ершах, все остальные, это просто сотрудники открывают, как мне сказали, чтобы для себя продаж больше делать и перепродавать дду.

Решили купить квартиру. Средства позволяли купить только недорогой вариант однушки, но наличкой и сразу. После недолгого выбора застройщиков решили остановиться на этой шараге. Приехали в офис в ТЦ Рябина. Менеджер начал нас тупо разводить, подняв цену на квадрат сразу же на следующий день после просмотра квартир в Березовом. Затем парил нам мозг с "терминологией строительства": по его мнению "сдача" дома подразумевает только готовность коробки, без коммуникаций, черновой отделки и т.п., а вот "ввод дома в эксплуатацию" - это да уже полная готовность. Поэтому на вопрос "если у вас написано сдача дома 4 квартал 2015 года, а там стоит только коробка, без канализации, проводки и окон, а уже середина декабря, когда же дом все-таки будет сдан?" Он ответил, что дом вот вот на днях сдадут и это подразумевается сдача этой коробки комиссии, а летом (наверное) всем покупателям выдадут ключи.
Затем мы определились с квартирой, уже готовы были ее "забронировать" за 20 т.р., но поставили менеджеру условие, что рассчитываться будем через банковскую ячейку и продавец получит все деньги только после регистрации договора в Росреестре. После слов о ячейке менеджер погрустнел, сказал зачем нам заморачиваться, платить лишние 15-20 т.р. (!) за ячейку, позвонил владельцу квартиры, уточнил (!) у него не продал ли он еще эту квартиру и сказал ему про ячейку. На что владелец ответил на кой ему этот гемор "ждать лишние 2 недели, за это время он еще поднимет цену, но если они так хотят ячейку то цена квадрата поднимется для них еще на 500р.". После этого мы ушли. Что там говорить, если менеджер не взял даже на встречу документы по этой конкретной квартире (договор ДУ, доп. соглашения), хотя его ранее просили об этом.
В офисе на Тимирязева две профи риэлторской службы по поводу банковской ячейки несли долгую пургу, которую можно кратко пояснить фразой "У нас джентльменам принято верить на слово".
Вообщем, после посещения этих "отделов продаж" никакого желания связываться с этой шарагой нет. Это скорее лотерея для любителей острых ощущений: ну-ка вкину я бабла ляма полтора-два и посмотрю повезет мне или нет.
Да еще один момент во время обхода стройки и Березовом взяли кусочек этого пенобетона с окна и без особого труда растерли его пальцами в порошок. Как думаете что будет с этим материалом через лет 10, 20?

В предыдущем отзыве писал про выбор квартиры для покупки, в итоге выбрали. Но есть несколько "но".
1. Планировки квартир, которые сдаются в 2016 году отличаются от тех, которые сдаются сейчас. Приложил фото с новыми планировками. Они хуже, особенно те квартиры, которые вытянутые и только с одним окном.
2. Квартиры покупают у норд-веста в Березовом как горячие пирожки, так как стоимость квартиры бюджетная. Поэтому квартир от застройщика осталось уже очень мало, особенно с более-менее нормальной планировкой.
3. Цена квартиры от застройщика (от Норд-Веста в Березовом) с 1 октября выросла на 5000 р за квадрат, поэтому квартира, которая стоила у них 907000 в сентябре, сейчас стоит больше 1 млн.
4. Если хотите приобретать квартиру, особенно от самого застройщика, то рекомендую обращаться в головной отдел продаж, который находится в Ершовском, потому что в остальных мне цену за квадрат называли на 3000-5000 больше, в головной офис так же можно обратиться, если нужно купить готовую квартиру от подрядчика, тоже не так дорого будет.
Тем более, что все договоры будут оформляться через офис в ершовском.
В целом отдел продаж нормальный, но видно, что у них проблем с продажами нет, так как сервис и поведение менеджеров не продает. Если бы у норд-веста был более заинтересованный отдел продаж и качественный сервис, то они могли бы квартиры продавать еще дороже. Уверен потому, что сам руковожу отделом продаж, но дело в целом знают, документы оформили быстро, схема отлажена, сделку оформили за 6 часов вместе с выбором квартиры, переводом средств, обедом, поездкой в магазин и оформлением документов.
Если собираетесь приехать в офис по покупке квартиры, то лучше договоритесь о времени когда менеджер точно будет в офисе, чтобы не ждать. Так как мы подъехали к 9 и ждали менеджера еще 40 минут, в итоге принял нас другой менеджер.
5. Ключи выдаются только через 11 месяцев. Объясняют это большим объемом квартир, из-за чего затягивается оформление всех документов.

Из явных плюсов:
* квартиры доступные по цене
* целый микрорайон с развивающейся инфраструктурой, в которой квартиры будут только расти в цене
* район приятный и тихий, в общем спальный

Из явных минусов:
* не понятно что с качеством строительства, так как первые дома оставляют желать лучшего (фото в предыдущем отзыве). Но, строительный надзор теперь контролирует строительство, так что, думаю, что будет гораздо лучше все.
* отдаленность, если там жить, то только с машиной
* срок сдачи ключей после постройки

НО! За отсутствием лучшего за такую цену все минусы не критичные.
Осталось посмотреть за остальным ходом сделки, приемку квартиры и то, насколько комфортно там будет жить.

Появилась необходимость купить квартиру, из возможных вариантов сейчас есть только в Березовом. Съездил в район, в их отдел продаж.
1. Отдел продаж.
Разбросаны по городу, можно подъехать в любой и там продадут квартиру либо непосредственно от застройщика либо от подрядчика.
Единственное что смутило - это то, что когда звонишь в отдел, говорят, что 40 квадратов можно взять за 1140, но по приезду мне говорят что стоимость минимум 1260, делают странную накрутку за услуги, видимо. Если выбирать там квартиру, нужно съездить везде и в сам нордвест и другие отделы продаж.
2. Новые дома, которые строят, на первый взгляд построены не плохо, тем более что стройнадзор пишет, что наблюдал за качеством стройки.
Но старые дома оставляют желать лучшего. сделал несколько фото.
Но за такую цену квадрата в целом, думаю, много требовать не стоит. Посмотрим за ходом сделки, как пройдет, как квартиру сдадут и ее качество в итоге.

Вот живем уже год и сил больше нет. Слышимость просто караул!!! Считаю, что слышимость проблема именно результат безответственности застройщика, Норд-Вест строит по принципу "не мне же здесь жить". Проект дома не исследуется видимо компетентными органами, а построенное жилью не анализируется и не сдается видимо, или сдается как то непонятно. Покупая квартиру за такие деньги конечно ожидать хорошего не приходиться, но все же была надежда что мы не станем участником анекдота. Тем более смеются над этими анекдотами руководители компании. И конечно хочется сказать что все вокруг разваливается, вы бы видели подвалы ((( хрущевки в 1000 раз лучше. Застройщик конечно не претендует на звание элитной компании, но почему не какие надзорыные органы не принимают меры, это загадка.

Всем здравствуйте!
Решил сделать обзор микрорайона «Березовый» для экономии вашего времени при выборе свой долгожданной квартиры.
Одно дело, когда ты видишь то, что покупаешь, и совсем другое, когда единственным наглядным изображением будущей квартиры является макет жилого комплекса и красивые картинки.
Я хочу чтоб все видели, качество и принципы застройщика, так как на первый взгляд может казаться все красивым, качественным и доступным по цене, не спорю последнее сильно подкупает, я знаю процесс выбора от начала до конца так как и сам покупал квартиру в «Березовом»
Не буду перечислять с чем пришлось столкнуться при ремонте и эксплуатации моей «лучшей квартиры в мире» далее вы все поймете сами.
Цель отзыва – дать вам пищу для размышлений чтоб вы приняли осознанное решение нужна ли вам квартира от компании «НордВест» или нет! Чтоб потом не жаловались )
Выкладываю сухие факты в виде фотоматериалов собранные мной и отправленные мне другими дольщиками!