Поселок "Березовый"

Решили купить квартиру. Средства позволяли купить только недорогой вариант однушки, но наличкой и сразу. После недолгого выбора застройщиков решили остановиться на этой шараге. Приехали в офис в ТЦ Рябина. Менеджер начал нас тупо разводить, подняв цену на квадрат сразу же на следующий день после просмотра квартир в Березовом. Затем парил нам мозг с "терминологией строительства": по его мнению "сдача" дома подразумевает только готовность коробки, без коммуникаций, черновой отделки и т.п., а вот "ввод дома в эксплуатацию" - это да уже полная готовность. Поэтому на вопрос "если у вас написано сдача дома 4 квартал 2015 года, а там стоит только коробка, без канализации, проводки и окон, а уже середина декабря, когда же дом все-таки будет сдан?" Он ответил, что дом вот вот на днях сдадут и это подразумевается сдача этой коробки комиссии, а летом (наверное) всем покупателям выдадут ключи.
Затем мы определились с квартирой, уже готовы были ее "забронировать" за 20 т.р., но поставили менеджеру условие, что рассчитываться будем через банковскую ячейку и продавец получит все деньги только после регистрации договора в Росреестре. После слов о ячейке менеджер погрустнел, сказал зачем нам заморачиваться, платить лишние 15-20 т.р. (!) за ячейку, позвонил владельцу квартиры, уточнил (!) у него не продал ли он еще эту квартиру и сказал ему про ячейку. На что владелец ответил на кой ему этот гемор "ждать лишние 2 недели, за это время он еще поднимет цену, но если они так хотят ячейку то цена квадрата поднимется для них еще на 500р.". После этого мы ушли. Что там говорить, если менеджер не взял даже на встречу документы по этой конкретной квартире (договор ДУ, доп. соглашения), хотя его ранее просили об этом.
В офисе на Тимирязева две профи риэлторской службы по поводу банковской ячейки несли долгую пургу, которую можно кратко пояснить фразой "У нас джентльменам принято верить на слово".
Вообщем, после посещения этих "отделов продаж" никакого желания связываться с этой шарагой нет. Это скорее лотерея для любителей острых ощущений: ну-ка вкину я бабла ляма полтора-два и посмотрю повезет мне или нет.
Да еще один момент во время обхода стройки и Березовом взяли кусочек этого пенобетона с окна и без особого труда растерли его пальцами в порошок. Как думаете что будет с этим материалом через лет 10, 20?