ВостСибСтрой

Хочу поделится своей историей покупки квартиры у компании ООО «Востсибстрой». В 2018 году мы с мужем приобрели квартиру у этой компании на этапе строительства, квартиру сдали, мы пришли принимать и оказалось что площадь нашей квартиры меньше на 3 квадратных метра, на основании чего мы заключили доп. Соглашение о возврате нам денежных средств за недостроенные квадратные метры, наивно тогда ещё полагая что проблем с этой компанией не будет и деньги нам вернут, по доп. Соглашению деньги должны были вернуть в течении 2 -х месяцев, но этого не произошло, мы составили претензию и не дождавшись ответа, через месяц пошли в суд, суд мы выиграли, по суду компания Воссибстрой должна была нам выплатить около 180000₽, но денег так и не было, в Воссибстрое это объясняли тем, что счета заблокированы, так мы прождали 2 года, спустя более чем 2 года Воссибстрой предложили нам заключить мировое соглашение о выплате только 50% от этой суммы, мы не согласились, в итоге опасаясь не получить совсем ничего, согласились на сумму 114 тыс - это сумма, которую мы переплатили и которую компания должна была вернуть сразу же ( с этой суммы нужно было заплатить юристу за ведение нашего дела, т. е. мы даже своих денег не получили). Но и эти деньги пришлось ждать. То есть компания просто пользовалась нашими деньгами на протяжении более чем 2- х лет. Да, сейчас появились экскроу счета, и такого не произойдёт, но они могут задержать сроки строительства, сдать квартиру в ненадлежащем качестве, и даже высудив компенсацию за это, как показывает практика ходить за своими деньгами вы будете очень очень долго, и не факт что вообще что-то получите. Наша история не единичная, то же самое произошло практически со всеми нашими соседями, кому-то квадраты не достроили, кому-то сроки задержали. Решила поделиться своей историей, надеясь, что кого-то она убережёт от таких проблем с которыми столкнулись мы и сбережёт ваши денежки. Однозначно не рекомендую покупать у них жильё, на рынке сейчас очень много надежных, а главное честных компаний.

Являюсь собственником "чудной" квартиры в ЖК "Завидный" , дом по вине застройщика наверное скоро рухнет , весь фасад кирпичной кладки в жутких трещинах . Застройщик "реагирует" так как будто ему ни кто не указ! Разобранные кирпичные стены закрывает практически досками , так же дешевле!

Постоянное отключение горячей воды и отопления. ЗИМОЙ? Запросто!
Крошечная поликлиника. Для Лугового мало. А прийдет Юго Запад будет КАРАУЛ.
Отвратительные магазины с большими ценами над которыми нет контроля. Ничего не стоит продать старый вонючий товар. Или.... селедку с/м выложить как скумбрию.
Качество строительства лучше проверять со специалистом. ВСС—компания, имя которой Наляпали-бежим дальше.

Качество не улучшилось. Купила в Луговом квартиру. Задержка по сдаче дома 1,5 года. Приехала на приемку. Увидела такую дрянь!!! Халтурят бессовестно. Ведут себя вызывающе нагло!!! Менеджеры в офисе: когда покупала квартиру- облизали с ног до головы, а после сделки - как собаки( постоянно огрызаются). Хотя виноваты по всем статьям. Хоть бы вели себя скромно! Раз провинились. Не доверяйте Востсибстрою. Красиво говорят и красивую рекламу показывают, а на деле все не так. И это не только в Луговое.

Уже полгода ждём, всё не достроят.
О переносе сроков никто не звонил, не писал.

Посмотрим как сдадут, обещали в 3ий раз уже в сентябре. Но что то мне подсказывает, что опять не успеют. Поживем увидим.

Квартире почти год, хорошо хоть ремонты закончились. И у нас конечно в том числе. Планировки очень не понравились, поэтому 4*. длинные коридоры... пришлось перепланировать.
А так дом в порядке, все рядом, больницы, байкаларена, магазины и тд. на БТ ездить близко!

Купила квартиру в ЖК "Нижняя Лисиха-3". Качество порадовало - стены и полы ровные, отделка черновая, но сильно выравнивать не пришлось. На первом просмотре обнаружила разбитое стекло на балконе, поменяли в течение 2 недель. Особенно радует вид на Ангару и то, что компания сделала на набережной благоустройство.

Доброго дня.

В связи с тяжелыми временами застройщики конечно же оптимизируют расходы. Но востсибстрой это делает видимо очень фанатично! Купили квартиру и уже месяц выравниваем стены, окна просто ужас тихий, придется просто все менять иначе зима придет сразу в квартиру!!! Хотел написать разгромный отзыв, но понимаю что культуру строительства не сделать лучше в нынешнее время, хочу чтоб просто люди знали на что идут. У востсибстроя всегда сильные задержки по срокам это можно наблюдать по количеству исков поданных против компании, всегда качество ниже среднего это можно посмотреть на любом объекте, никогда нет благоустройства ЖК!!!!

Приятель покупал квартиру в Адмирале, так там говорит почти все прошло без сучка без задоринки. А мы в луговом вот решили брать. Так мало того что у нас сроки сорваны, так и качество чуть лучше Березового (теще там купили квартиру:)). Стены кривые, дырень была что палец почти проходил... Полы на удивление более менее нормальные. Но что хорошо, проораб нормальный, не орал что у него еще сотни таких как мы и тратить на каждого столько времени он не собирается.
Просто был опыт покупки квартиры, что прораб чуть ли не на матах таскал, когда мы решили проверить квартиру.
Кто знает? Может это проектируют те же, кто березовым занимался? Очень уж схема похожая.

Мы наконец то продали квартиру и для нас это просто праздник! По качеству строительства всем думаю все понятно, а на что мы типо рассчитывали за такие деньги? Рассчитывали что хотя бы будет шумоизоляция, не будет обваливаться потолок, стены не будут пьяными и полы без перепада в 12 см. В целом район для нищих кому некуда больше деваться, невозможно жить просто, соседи как будто из ада приехали, ходят в туалет прямо в подъезде. Мы сильно рады что наш годовой кошмар закончился!!!

Доброго времени суток.
Хочу сказать что долго мотылялись в поиске квартиры в Солнечном, для своих родственников, хороших предложений на вторичном рынке не нашли, бюджет до 4 млн. Квартиры все были старые и убитые, хорошие варианты переплюнули за 7 млн. В итоге пришли к ЖК Символ и ЖК Адмирал. Можно сказать нос к носу стоят, но отличия конечно на лицо. Первое это то что Адмирал дешевле конкурента, но он проигрывает в эстетике, навесной фасад если используется то с антивандальным подъемом, тут же все сплошняком залепили. Через пару лет кранты придет чистым фасадам. В этом плане у Нового Города проект практичнее и интереснее с точки зрения архитектуры. Планировки в Адмирале на твердую двойку, были в совсем несуразных квартирах, архитекторам нужно стараться лучше. В символе планировки удачнее и удобнее для жизни! Скрипя сердцем, пришли к решению купить в ЖК Адмирал так как по цене и сроку ввода устроило, но чувства что была удачная покупка не появилось.

Захотелось зайти и написать этот отзыв потому что уже нет сил разговаривать с отделом продаж! Когда продавали квартиру были все такие милые и улыбчивые, как продали так сразу и забыли про клиентский сервис. Переносится срок сдачи на Луговом, уже много раз, звоню уточнить информацию, а со мной разговаривают так как будто я у них денег занимала! С раздражением таким отвечают, трубку бросают! Прошу руководство обратить внимание на своих сотрудников.

Здравствуйте! Хочу сказать что место у жилого комплекса просто шикарное, но вот за застройщика сказать такого не могу! Отдел продаж в востсибстрое сильной важный, звонишь по покупке квартиры они тебе просто говорят ходи в интернете все посмотри! Это как так то? Мы были в городе недолго и пока пытались организовать просмотр время вышло, в итоге квартиру так и не увидели в живую. Смотрели напротив есть еще жилой комплекс Символ но там ценник намного выше, как не злились пришлось покупать в адмирале.

Доброго дня. Хочу сказать спасибо компании ВостСибСтрой за предоставленные условия покупки. Считаю что цена, качество, месторасположение просто идеально сбалансированы. Если по благоустройству будет сделано все как обещали, цены не будет квартирам. Качество строительства в целом неплохое, но окна придется все же поменять, на этом этапе видимо была экономия, зато подъезды красивые. В целом рекомендую рассматривать этот жилой комплекс для покупки.

Ужасный отдел продаж. Попросила предоставить информацию, сказали что "Смотрите на сайте". Я же не хлеб за 30 рублей собралась покупать, тем более в большинстве случаев инфо на сайте и реальная ситуация не соответствуют действительности. Лично считаю, что если сотрудникам компании все равно на своих даже потенциальных клиентов, то что можно сказать о самой компании? В общем остались только негативные впечатления, в дальнейшем даже не хочется рассматривать квартиры Востсибстроя.

Целый год присматривались к этому жилому комплексу, великолепное месторасположение в солнечном. Наконец позвонили в компанию и нам сказали что квартир осталось очень мало, мы со спешкой начали изучать подробно. И что вы думаете? ЖК полная хрень! Те блоксекции которые продаются имеют отвратительную планировку! Невозможно просто комфортно жить! Если толко объеденить несколько квартир и то не факт. В итоге прощай новостройка и мечта! Добро пожаловать вторичка! Но это в сто раз лучше.

Всем добрый день, хочу рассказать о квартире, которую присмотрела для своей семьи. Цена на квартиру хорошая, но когда приехала ее посмотреть, сложилось какое то двоякое чувство. Сама квартира вроде бы не плоха с видом на Ангару, но вот качество строительства немного разочаровало. Мало того, что нету стяжки на полу, еще и трубы уходят в пол. Очень маленький балкон. И со сроками они что-то затягивают.

Покупка квартиры - это очень важный шаг в жизни каждого человека! Я пока присматриваю варианты и вот черт меня занёс съездить посмотреть ЖК "Нижняя Лисиха-3". Честно сказать это не стройка это тяп ляп. Внутренние стены выполнены из гипсокартона, зашел в ванну и опять шок, на полу стяжка из мела, случайно задел ботинком и протёр дырку. Полы под наклоном, вроде бы пытались выронить, но видимо увы. На кухне прямо по середине стоят стояки отопления, я не знаю кто это делал, но уж точно не высококлассные специалисты. Как говорится дёшево и сердито. В итоге это какой то ужас, бежал оттуда в страхе!

Всем добрый день! Купил себе квартиру в микрорайоне "Луговое", хочу рассказать о плюсах и минусах своей квартиры. Почему мой выбор пал именно на этот микрорайон, я не люблю жить в высоком доме и то, что это малоэтажные дома для меня большой плюс, не самый плохой застройщик Востсибстрой и чистый воздух. Квартира, действительно теплая и в ней можно легко пережить самую холодную зиму, замечательная звукоизоляция вот и все плюсы квартиры. Сам микрорайон расположен в хорошем месте и до центра все 15 минут.

Теперь расскажу о минусах, они не критичные, но все же они есть.

Отсутствие парковки, ставлю свой автомобиль, где придется и очень этим недоволен. И отсутствие пешеходных дорожек придомовой территории, выходишь из подъезда и ощущение, что попадаешь на дорогу.

В целом купить квартиру в микрорайоне можно, за такие деньги это достойное соотношение цена качества.

Интересная конечно компания ВостСибСтрой, у них от жиру видимо запрещено с клиентами выезжать на место и показывать то что они строят. Мы неделю пытались добиться внятной информации, муж задавал вопросы технические, продажники вообще нечего внятно не могут сказать, просим планировки идите на сайт, какую информацию не спроси нас посылают В САЙТ. Квест под название купите квартиру в ВостСибСтрой так и не прошли, плюнули на них. В итоге купили с большим удовольствием в Новом Городе.

Качество строительства-хуже не бывает. Живу в квартире полгода. В летние дожди постоянно потопы, как в квартире, так и на лестничной площадке. Благо ремонт еще не до конца сделал, но все-равно обидно. Вроде новая квартира, типо хороший застройщик, а такие серьезные ошибки. Косой дождь проникает в утеплитель, под вентилируемым фасадом, далее через вентиляцию ко мне в квартиру. Плюс бежит с балкона. Я так понимаю застройщик должен заново переутеплить фасад, так как, скорее всего, под собственной (в увлажненном состоянии) тяжестью он сполз, и конечно же, устранить протечки. Не думал, что в домах Востсибстроя будут такие проблемы. Разочарован.

Здравствуйте сайт 100домов! Купила квартиру у ВостСибСтроя только благодаря месторасположению. Тут есть все, что мне было нужно. Работа рядом, гараж, который мне достался от родителей, в 5 минутах от ЖК. Магазины, Детские Сады, Школы, Больница, Бизнес центр Лисиха, остановка "Лисиха" - все в шаговой доступности. Сама квартира особых эмоций думаю не вызовет, бетонная коробка, как и у остальных застройщиков.

Доброго времени суток. Хотел бы сказать что качество с начала строительства Микрорайона намного выросло, в самых первых домах качество было совсем ужасное! Покупал несколько квартир для сдачи в аренду, сам бы жить некогда там не стал. Стройка была просто отвратительно организованна, грязь на площадке и в домах. Сейчас видимо принаровились и качество подняли заметно ну и цена соответственно уже совсем другая. Если район не принципиально важен то эта хорошая альтернатива березовому.

Привет! Хочу сразу начать с главного, это месторасположение! Локация комплекса очень достойная, с земельным участком повезло застройщику и жильцам. При общении с сотрудниками отдела продаж претензий не возникло, правда при разговоре не на все вопросы по технической части смогли ответить сразу и правильно. По качеству строительства претензий к застройщику нет, хотя это очень странно, неужели ВСС пересмотрел отношение к строительству, очень радует. В целом жилой комплекс адмирал один из лучших вариантов цена - качество - месторасположение!

Год назад мы разменяли 4 комнатную квартиру с родителями, они построили себе дом, а мне купили квартиру в Луговом. Бюджет на квартиру, который мне выделили родители, позволил мне сделать хороший евроремонт и полностью обставить квартиру мебелью. Сильно в строительстве не разбираюсь, но отделочники сказали что качество строительства хорошее. Немного слышно соседей, но и меня в свою очередь они также слышат, меня это не беспокоит, можно сделать музыку погромче и шума нет. Некоторые подружки также купили тут квартиры,ходим друг к другу в гости. Для студентов и молодежи - самое оно!

Для тех кто интересуется покупкой квартиры в ЖК "АдмиралЪ"

О компании:
Группа компаний «ВостСибСтрой» одна из крупнейших строительных компаний Иркутска, работающая на строительном рынке более 22 лет. За это время реализовано около 20 жилых комплексов, опыта в строительстве им точно не занимать. Посмотрим как у них обстоят дела со строительством жилого комплекса «АдмиралЪ».

1. Документы
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2–1–10011–14 выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Экспертная компания» от 11.06.2014 г.

Разрешение на строительство № RU 38303000–74/08 выдано Отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике г. Иркутска от 11.06.2014 г.

Документы на землю - Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 24.12.2012 г. № 38АД 939561.

Проектная декларация ЖК «АдмиралЪ» - на сайте компании.

Финансовый результат на 30 июня 2015 года:
Дебиторская задолженность компании превышает кредиторскую на 597 162 000.

2. Архитектура
Сначала немного о вентилируемых фасадах в целом:
Вентилируемые фасады начали использовать в России относительно недавно, проверку временем фасады еще не прошли. За относительно небольшой период вентилируемые фасады показали себя не с лучшей стороны.

Плюс фасада по локальной ремонтнопригодности, в жизни оказался минусом, так как ремонтировать их никто не торопится, нам остается наблюдать картину с убитыми фасадами за 2-3 года эксплуатации.

Ненадежные способы крепления элементов облицовки приводят к быстрому выходу из строя частей фасада, а осадки и ветровые нагрузки, возникающие дополнительно из-за отсутствия одного элемента, выводят из стоя весь фасад. Данный фасад требует высококвалифицированной рабочей силы, что к сожалению редкость в наше время, в результате, даже при качественных материалах фасада, можем получить фасад который прослужит 3-5 лет.

Отдельного рассмотрения требует пожаробезопасность. В России достаточное количество прецедентов, в которых данная конструкция фасада способствовала сгоранию всего здания. Даже если утеплитель не горючий, огонь распространяется по ветрозащите или по лакокрасочном покрытию облицовочных элементов.

Какой фасад применен в жилом комплексе «Адмирал»?
Фасад – вентилируемый. Материал облицовки фасада - краспан. Утеплитель - технониколь, базальтовые плиты, негорючие. Подсистема металлическая, из нержавеющей стали. Решение неплохое но не самое лучшее.

В центральной части России уже давно применяют антивандальные материалы на первых двух этажах, в Иркутске есть непонимание важности этих решений. Как следствие вас ожидает изрисованные входные группы и сломанная плитка.

Формированию цвето-композиционных решений фасадов комплекса, можно было
уделить больше времени. Основной цвет фасада подобран неплохо. Это самый распространённый цвет. Казалось бы беспроигрышный но с подбором второстепенного цвета компания ошиблась. Синий цвет вписывается не совсем удачно , можно было выбрать цвет который лучше сочетается с основным бежевым. Но нужно было применить другой антивандальный материал хотя бы на 1,5 этажа, все заиграло бы совершенно иначе.

Абсолютно правильное решение - остекленные лоджии и балконы. Решение заметно добавляет баллов к архитектуре, практичности и удобству эксплуатации комплекса.

Ппланировочные решения на примере б/с №3.

Типы квартир:
• Однокомнатная: Правильная, комфортная планировка! (42,91-48,35м2)
• Двухкомнатные: Планировка некомфортная! Маленькие комнаты, маленький санузел, неудобная входная группа. 62,58м2 совершенно непродуманные.
• Трехкомнатные: Планировка некомфортная! Маленькие комнаты, маленький санузел, неудобная входная группа. 77,67м2 планировки непродуманные.

Этаж спланирован достаточно удобно, правильно расположены лифты, лестничная клетка и мусоропровод, на этаже располагаются 5 квартир.

Планировки квартир соответствуют эконом-классу. Комнаты правильной формы, позволяющие комфортно расставить мебель. Во всех квартирах относительно просторные кухни от 10 до 14м2 - это уже ближе к комфорт-классу, молодцы. Санузлы во всех квартирах по габаритам нужно было сделать на 1-2 м2 больше. Еще раз отмечу что самая удачная планировка в однокомнатных квартирах!

Отдельно нужно обратить внимание на высоту потолков которая составляет 3 метра, можно назвать это бонус от компании, очень комфортная высота!

В цокольном этаже располагаются коммерческие (офисные) помещения, общей площадью 361 м2.

3. Конструктивная схема:
Фундаменты – свайные с промежуточной подушкой из гравийно–песчаной смеси. Сваи забивные длиной 8, 11, 12 метров. Конструктивная схема – перекрестно-стеновая, стены из монолитного железобетона. Несущий остов запроектирован из монолитных железобетонных перекрестных стен с плоскими монолитными перекрытиями. Внутренние поперечные и продольные стены выполнены сквозными, без изломов в плане, максимальное расстояние между несущими стенами не превышает 7.2 м.
Наружные стены монолитные железобетонные с последующим заполнением до установки окон каменной кладкой.
Перекрытия – монолитные железобетонные, толщиной 200 мм.
Кровля – плоская, совмещенная.
Стандартный простой, надежный конструктив.

4. Качество исполнения

Грубых нарушений в ходе осмотре не выявлено, все в рамках установленных норм.
Окна – пвх;
Двери – металлические (китайские как обычно);
Батареи - Радиаторы алюминиевые, в каждой комнате по 3 Секции. Это очень мало!. Элементарный расчет:
спальня (17,93 м2, имеет одну наружную стену с двустворчатым окном, высота потолка 3 Метра) на 1 Кв. м. требуется 120 вт при таких условиях.
Формула проста: площадь х 120 / мощность одной секции (у распространенных поставщиков алюминиевых радиаторов она равна от 120 до 200 вт).
Получается порядка 10 секций. Кухня (14,29 м2, одна наружная стена с балконной группой (теплопотери +20%), высота потолков 3 метра), 8 Секций.
Три секции можно установить, если сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций выше нормы, для нашего региона она 3,4. Но судя по конструкции стены, бетон 200мм., 2 слоя утеплителя (базальтовые плиты, с коэффициентом теплопроводности 0,034 (со слов сотрудника Технониколь) 100-120 мм., ветрозащита, навесной фасад (краспан), с окном или балконной группой не дает уверенности что дома будет тепло с таким количеством секций радиатора. Возможно, что по нормам проходит, но по факту жителям придется добавлять секции 100% !

Трубы стальные – сэкономили!
Электрика - ввод, без разводки по квартире;
Счетчики расхода воды, тепла и электричества.
Потолки, стены и полы без отделки.

5. Благоустройство:

Многоквартирные дома обеспечены парковками.
На 375 квартир: 150 временных парковочных мест и 135 машино-мест в подземной автостоянке. Декларируют спортивные площадки, площадки для отдыха детей и взрослых. Предусмотрено озеленение территории. Ну как предусмотрено, нарисовали на бумаге, как по факту сказать сложно, зависеть будет все от совести застройщика. Территории, площадью в 1,1 гектар достаточно чтоб разместить 5 б/с, подземную автостоянку и заявленное в проектной декларации благоустройство.

6. Инфраструктура
ЖК «АдмиралЪ» расположен в микрорайоне Солнечный, по адресу Ржанова, 45. Место конечно шикарное, здесь сказать нечего. Микрорайон обеспечивает жилой комплекс «Адмирал» богатой инфраструктурой:
В шаговой доступности (до 500 метров) находятся три муниципальных детских сада, три частных, детская библиотека, школы иностранных языков, архитектурно-художественная школа. Через дорогу расположен спортивный комплекс «Байкал-Арена», а в 10 минутах ходьбы – современный фитнес-центр «Gold’s gum».

Из медицинских учреждений:
Детская поликлиника №2, стоматологическая клиника №1, городская детская стоматологическая поликлиника, центр молекулярной диагностики. На противоположной стороне – торговый центр. В непосредственной близости гостиница, супермаркет, ресторан.
К инфраструктуре данной локации вопросов просто нет!

7. Транспортная инфраструктура.
Рядом с ЖК сделали новую остановку, с пятью маршрутами, но уехать от туда сложно, так как маршрутные такси, начинают свой маршрут с предыдущей остановки и как правило забитые. В результате на данной остановке практически не останавливаются. За 40 минут остановилось 2 маршрутных такси, хотя проехало 30. До другой остановки общественного транспорта – 400метров, 7-10 минут пешком. Маршрутов - 12, ходят регулярно. На этой остановке проблем с посадкой нет. До центра на автомобиле – 4.9 км, примерно 10 минут. Отмечу близкое расположение ЖК к Байкальскому тракту, которое позволит вам в короткое время добраться до Листвянки или до мест отдыха (санаториев или турбаз) расположенных на тракте.

8. Краткий вывод

Отдел продаж:
Нет доступа к информации, в отделе продаж идет игра слов как на базаре, сервис и квалификация специалистов отдела продаж отвратительные. Показывать квартиры специалисты не торопятся, была такая фраза что квартиру можно посмотреть после ее покупки! Покупать кота в мешке это не маркетинговый ход, а издевательство и хамство. Покупка квартиры в слепую в России, это как игра в русскую рулетку, особенно в компании «ВостСибСтрой» несколько проектов были не лучшего качества, которые поправили репутацию компании не в лучшую сторону.

!!! После серьезного диалога выяснилось что квартиру все таки можно посмотреть с персональным менеджером.

В целом жилой комплекс очень интересный, отличное месторасположение с видом на залив, относительно неплохие планировки квартир эконом-класса, сложившаяся и богатая инфраструктура района. Стоимость квадратного метра достаточно высокая, но месторасположение того стоит.

Доброго времени суток. Купили квартиру в адмирале потому что это одно из лучших мест в Иркутске, рассматривали только солнечный, получилось на рассмотрение всего 2 проекта это символ и адмирал, в принципе они через дорогу но цены отличаются кардинально. Что не нравится в этом жк адмирал так это вентилируемые фасады и цветовое решение ( завод заводом ( синий цвет на соседнем рынке реализован, что вписали жк в окружающую среду что ли. Вот обидно ведь эта невозможно исправить и это будет достаточно долго мозолить глаза, хотя думаю что может привыкнем. Планировки квартир хорошие, по качеству претензий нет, при покупке брали знающего строительное дело человека. Проект нового города конечно намного интереснее, но и цена там как обычно кусается.

На выбор строительной компании и варианта квартиры у меня ушло не много времени, так как доверяю только надежным и закрепившимся на строительном рынке компаниям, а ВостСибСтрой, именно такая компания. Позвонил менеджерам, выбрал из свободных квартир подходящую мне и вуаля, я пополнил ряды счастливых жильцов Адмирала. Качество полностью устраивает, расположение - класс, вид из окна - СУПЕР!

В общем и целом ЖК нормальный, но как и везде есть свои недостатки.
Во-первых, это шумоизоляция, как ни крути, а полы нужно дополнительно звукоизолировать. У меня двое детей, а дети отличный источник разных звуков и через обычное перекрытие, мои соседи снизу также будут знать, что у меня двое детей:)
Во-вторых, парковочные места есть, но их мало. И это серьезная проблема. Один из параметров, из-за чего я продал старую квартиру (а она находилась в Зеоне, Востсибстрой), так это то, что за место приходилось драться.
В-третьих, это фасад. 100% его в течении года или двух, сломают. Хочется надеяться, что все будет ремонтироваться, но на практике, думаю будут стоять эти сломаные плитки и всем на это будет наплевать.
Из плюсов, это конечно местонахождение. Солнечный мой любимый район. Плюс вид на водохранилище)

Свою жилплощадь приобрела относительно недавно! Выбирала между Березовым и Луговым. По качеству и месторасположению Луговое однозначно выигрывает, но и тут есть свои нюансы. В сильный дождь топит балкон, слышно как соседи слушают музыку. Управляющей компанией крайне не довольна: в декабре прорвало канализацию (не знаю по чьей вине: Востсибстрой или нарушены правила обслуживания и эксплуатации), вонь стояла несусветная, не пойму как жили люди на первом этаже. Так вот, откачали канализацию только в апреле. Многие могут сказать, чего ты хотела от экономжилья, но текущего балкона в новой квартире быть не должно!

Живу в квартире уже полтора года. К качеству строительства особых претензий нет, за исключением звукоизоляции. Не догадался на этапе "черновой" отделки сделать в круг шумоизоляцию, теперь очень жалею. Слышу шаги и разговоры соседей, через вентиляцию вообще можно вести диалоги. Знаю когда соседи сходили в туалет (через стояки доносятся звуки). До покупки всегда жил в частном доме, и никогда не думал что это настолько мешает нормальной жизнедеятельности.

Рассматривали недорогое жилье в Иркутске и рядом. В итоге решили остановиться на Луговом) Была там у знакомых - всё в общем понравилось (и сама квартира, и подъезд, и инфраструктура). Цены приемлемые, что немаловажно;))

Привет всем!
Недавно купили 2х комнатную квартиру, хочу поделиться что расположен этот комплекс просто идеально! Изобилие инфраструктуры просто поражает, очень повезло застройщику с земельным участком, а теперь и нам )) По качеству что то особо сказать не могу, все как у других. Кухни в квартирах просто отпад ) очень удобные, отличный вид из окна. Ждем не дождемся переезда )

Справка по объекту на 19.05.2015:

Основные проблемы, выявленные Службой в ходе надзорных мероприятий:

Учитывая, что застройщик имеет большой опыт работы, строительство объекта осуществляется с учетом раннее допущенных нарушений, выявленных Службой. В ходе последней проверки грубых нарушений не выявлено. Хотелось бы отметить, что ЖК Луговое может похвастаться достаточным благоустройством, что на сегодняшнем рынке новостроек встречается не часто. На территории жилого комплекса расположены комфортные, большие площадки для игр детей и занятия физкультурой, достаточное количество зеленых зон.

Справка по объекту на 19.05.2015:

Основные проблемы, выявленные Службой в ходе надзорных мероприятий:

1 Нарушение требований пожарной безопасности, среди которых: аварийные выходы из квартир, предусмотренные на балкон, не оборудованы люками.

2 Покрытие кровли из профилированных листов выполнено некачественно, в связи с чем имеются многочисленные места протекания.

3 Вход в офисные помещения, расположенные в блок-секциях № 3, 4 не приспособлен для маломобильных групп населения: пандусы, подъемные платформы, или другие приспособления отсутствуют

Прежде чем покупать у них квартиру, облазил весь интернет в поисках отзывов о ВСС и хочу сказать что негативных отзывов больше чем позитивных. Но я все-таки осмелился приобрести у них квартиру, и ни капли не жалею. Месяц назад ходил на предварительный осмотр и остался очень доволен увиденным. К строительным работам вопросов нет, потолок, пол ровные, поверхность без перепадов, стены проверял по уровню, перепад 3-10мм, это лучшее что я где-либо видел. Водопровод, канализация, вентиляция без нареканий. Окна нормальные, открываются, закрываются. По отоплению, конечно, хотелось бы медь, но сталь так сталь, тоже сойдет) Радиаторы теплые. В общем в квартире светло, тепло. Лестничной клеткой также доволен, есть мусоропровод, хорошее естественное освещение, стены оштукатурены ровно, стоят радиаторы. По срокам говорить ничего не буду, хочется верить что успеют.

Доброго дня.
Купил квартиру хочу поделиться впечатлениями.
1. Просрочили на 6 месяцев сдачу квартиры. Обратился с претензией, предложили 30 тыс.руб. Подал в суд выйграл 75 тыс руб. Было всего 1 заседание.
2. Ужасное качество строительства! Кривизна стен от 10 до 18 см. Пришлось покупать целую машину материала, ушло куча денег на выравнивание и стяжку.Площать квартиры уменьшилась существенно, по всей квартире посчитали в целом 1 м2. Межкомнатные стены из ГВЛ просто ерунда, все разбирали.
3.Стеклопакеты установлены просто отвратительно, в квартире постоянный сквозняк. Балконная дверь стоит вообще не по уровню. Купили квартиру летом, пришла зима и пошел холодный воздух. Мы написали заявление и только через месяц устранили косяк.
4. Китайская входная дверь.

Начну мой комментарий с проекта. На мой взгляд просто великолепное место!!! Я бы сказал шикарное, напрягает только отсутствие достаточного количества парковки. Ее реально катастрофически не хватает суда по ГП. Так вот пришел в отдел продаж, определился с квартирой, приступили к проекту договора. И что вы думаете? Я читаю договор и ОПА!! Плавают квадратные метры. Менеджер по продажам буквально вчера мне сказала, что на указанные размеры площади в договоре даже и не смотрите - это первоначальный вариант!!!!!!!! (дословно) . В смысле не смотрите ?! Понятно что при сдаче 2-3 м2 могут поплыть из-за БТИ но речь о 2-3 м2 или о 10-15 ? Так каких сюрпризов ждать!!! Особенно с непонятной экономической ситуацией! Мне никто не смог этого сказать. В итоге купил очередную квартиру в ЖК "Союз" место похуже зато все четко и понятно.

Уважаемые люди, хочу поделиться о том как покупаем квартиру у ВС уже пару месяцев, к основному договору уже регистрируем 2-е дополнительное соглашение, достали уже эти поездки и разговоры, ужас какой то, квартиру самостоятельно покупаем 1-ый раз вроде прочитали договор все нормально, девушка там есть у них в отделе продаж Кристина оказывается в начале сделала ошибку мы зарегистрировали 1 дополнительное соглашение, теперь нашли 2-ю ошибку опять будем регистрировать дополнительное соглашение, а еще на сайте пишут забота при оформлении и внимательное отношение. Нервов уже не хватает, слов нет просто, такая крупная компания не может нанять компетентных людей!!!

Писать о работе с компанией даже не хочу. Хочу поделиться просто фактами.
На фото вы увидите интересные решения от качественных строителей. Температурный датчик)) вент. отверстие, сан.узел с покрытием мастикой ) стояк в ванной с пожарным рукавом ) сушилка, приточный клапан (работа выполнена отвратительно), такое чувство дали детям шпаклевку и они своими руками слепили данное произведение)) заземление в ванной, ну и в завершении обзора, входная дверь, а над дверью "дыра", шириной до 15 см, которую заделали пенопластом и замазали))) Руки бы оторвать таким мастерам. Что сказать о качестве работы? Я промолчу, делайте выводы!

Выбирали квартиру достаточно долго, по цене качество остановились на Сантоки, нравиться этот район, все удобно и чисто. В отделе продаж особо времени на нас не тратили, говорили какими то заученными фразами. Нам предложили варианты мы решили подумать, договор взяли с собой. Как только ушли через некоторое время нам перезвонили и откуда не возьмись появились новые варианты. Заключили договор без особого удовольствия. Сейчас могу сказать что все очень нравится, живу уже больше года. Все удобно, близко и относительно качественно. У нас проблем небыло. У нас в семье некто не водит автомобиль и поэтому проблема с парковками нас не тревожит. В целом впечатление о компании ВСС неплохое и не хорошее.

Товарищи новоселы и потенциальные покупатели, я проработал на Луговом 4 месяца и хочу вам сказать,что все задержки связаны с поставками материала,заработной платы рабочих и отношением к ним самим, со стороны руководства!!!Такое ощущение им все все равно.
Например,приходит к нам куратор строительных работ,посмотрел и сказал,что нам нужно не качество выполненных работ, а количество, поэтому вам в квартирах и шлепают как попало,на мерзлые стены штукатурят
(потому что элементарно не хватает тепловых пушек), а потом все это разваливается с приходом весны. Вообщем ходите и проверяйте ваши квартиры до сдачи.
Китайцы, кстати быстро возводят дома, далее приходят русские отделочники, смотрят на стены,а там несущие стенки завалены то 10,то на 12см, мы их соответственно вытягиваем,вот поэтому внутренняя отделка такая продолжительная (Что говорить,если у рабочих даже ведер,лампочек,шпателей, саморезов нет).Вот такое отношение к работе в ВСС.

Хочу выразить своем мнение по поводу ВостСибСтроя:
Я купила квартиру в Зеоне, мне очень-очень нравится этот проект, сдали вовремя, стены ровные, полы тоже нормальные, не без недостатков конечно, но это мелочи.
Некоторые тут пишут, что сантехника плохая, не знаю как другие, но мы например, и не рассчитывали жить в новой квартире с простецкой сантехникой, пока шел ремонт этой сантехникой пользовались наши отделочники и мы ее заменили во время ремонта на дорогую, вот и все. Квартира у нас очень теплая, отопление жарит прекрасно, окна не текут, короче проблем каких-то глобальных нет. Подъезд обшарпали наши же отделочники, (ведь в каждой квартире шел ремонт, таскали стройматериалы, и всякую хрень) тоже такое было, но управляющая компания подъезд покрасила. Нормально. Были проблемы с домофоном, тоже не вина строителей, он не работал, т.к. у нас его просто выдирали-воровали 2 раза. Сейчас все сделано-работает.
В общем я очень довольна. Еще я точно знаю, что качество строительства зависит от того, кто начальник стройки. Поэтому у одного застройщика, но на разных объектах оно может быть разное.

Доброго дня, не буду вдаваться в подробности процесса выбора долгожданной квартиры, скажу что остановились на ЖК «Завидный» Прежде чем покупать поехали смотреть как ведется строительство, вроде говорят надежная компания, но решили проверить. В итоге несколько раз за месяц приезжали смотрели, все строится, китайцы с этажа на этаж бегают работают, пытались найти явные недочеты но все было неплохо. Позвонили в компанию договорились о встрече, поехали выбирать. Нам показали материалы, рассказали что почти нет квартир хотя еще недавно их было достаточно. Я задавал вопросы о строительных материалах на что менеджер не черта не ответила, в том что продает не разбирается явно. Пока выбирали квартиру, нам даже кофе не предложили, разговаривали как будто «бери быстрей и вали» В принципе квартира которую выбрали нам понравилась, вид из окна на рощу – это сильно радует. Подъезды большие, комнаты большие, высота потолков достаточная. Качество строительства наверное неплохое по сравнению с компаниями в которых я был. В целом компания неплохая и стабильная, думаю можно с ними иметь дело.

Купили квартиру в Луговом, 2 месяца не могла дозвониться и переговорить с представителем компании. Наконец дозвонилась до службы вселения и меня записали на прием через 13 дней, в прошлом году не приняла квартиру, так как на кухне появилась не предусмотренная в зарегистрированом техпаспорте вытяжка, которая выпирает из стены, и при этом с меня требуют доплату за мифическую увеличенную площадь, в договоре указана площадь с учётом отделки, мне не хотят пересчитывать площадь на основании того что я брала черновую отделку, так же как они не считают что две вытяжки, выпирающие из стен , занимают место и считают данные помещения (кухню и ванную) как прямоугольные, при этом, как я понимаю, у меня возникнут проблемы с бти, при получении техпаспорта на квартиру, так как одна из вытяжек вообще отсутствует в тех.паспорте на дом (есть копия поэтажного плана, и в нашей квартире нет этой вытяжки на кухне). В этой ситуации не знаб что делать, в компании просто пользуются ситуацией и им плевать на людей. Вот такие сотрудники ВСС.

Добавлю своих 5 копеек о работе с данной компанией. Для меня "Востсибсторой" - это как имя нарицательное!
Имел неосторожность заключить с ними договор ДУ на объект "Чайка".
срок сдачи 1 квартал 2010 г., который перенесли на 1 сентября 2010 г. до сих пор жду.
на звонки, с вопросом о том, когда будет сдан объект: либо не берут трубку, либо врут, что вот-вот и несут всякую ерунду.

на вопрос: получено ли ими разрешение на ввод в эксплуатацию, традиционно все и в один голос ВРУТ, что получено. Обращение в Стройнадзор по строительству говорит об обратном (разрешение на ввод в эксплуатацию ни одной блок-секции "Чайка" ВСС не выдано)
на письменные претензии тупо не отвечают, кормят завтраками или вообще не игнорируют. Персонал отсутствует на рабочих местах, не берут трубки и прочь-прочь. Не дозвониться ни a службу вселения, ни г-ну Халтурину (разве можно с такой говорящей фамилией делать качественную работу?).

Доступен только отдел продаж. ну конечно! продавать новых "вкладчикам" гораздо выгоднее и приятнее, чем сдавать и никак не сдать то, что продано.
а как все хорошо начиналось... приятные улыбки, тьма народу.
Приходите, платите, и получайте.
Скоро год просрочки по чайке. люди не заселились, ждут, терпят неудобства, убытки и прочь. что-то не видно со стороны виновников всего это каких-либо конкретных действий, либо элементарных извинений.
вселившиеся же не знают, что они там на птичьих правах, дом не введен в эксплуатацию и по сути является объектом незавершенки. Со всеми вытекающими последствиями.

Обращение в орган стройнадзора и разъяснение им всей ситуации по Чайке для них как явление Христа народу. Поскольку орган уверен, что на Чайке работы ведуться (кем?), они их миленько штрафуют, а ВСС особо это не напрягает.
прошлыми и настоящими. и спросите у них, что они думают о ВСС и конкретно о г-не Ильичеве. Для себя уже сделал вывод об это компании – Это просто непорядочные скорее всего непрофессиональные люди, думающие только о деньгах, о городе и людях им плевать!

Я купила квартиру в "Варианте". Сроки сдачи оттянули они на год, в июне 2009 начали подписывать акты приёмки-передачи квартир, мы хотели начать ремонт, но не было воды до конца июля, не работала канализация, чтобы развести клей и приклеить обои мы бегали за водой в библиотеку. В ванной постоянно текли счётчики, работники ВВС отказывались ремонтировать, ссылаясь на то, что им г-н. Ильичёв не платит зарплату, устраняли сами нанимая слесарей. Лифт не работал и мы все тяжести (плитку, линолеум) таскали своими руками. В квартире очень холодно. Жить в ней не возможно, нужно срочно продавать.

Заключила договор долевого участия с ВСС аж в 2006 году, а в квартиру в ЖК Вариант вселилась в 2010! Это просто бред какой то, в компании постоянно меняются отмазки и придумываются оправдания на любой вопрос. Качество стройки очень низкое, очень много неустранимых недостатков. В квартире на стенах была плесень.Подъезды обшарпанные, домофон больше полугода не работает, лифт запустили на днях. Аааааааааа это кошмар какой то. Остается надеятся только на совесть руководства компании.

Сделала огромную ошибку и купила квартиру в жилом комплексе Вариант. Это что то с чем то. Теперь задаю себе вопрос, чем можно быть довольным в ЖК Варианте? И ответ один- НИЧЕМ !!!!!! Это просто ужас! Дом вроде по документам сдан, а на самом деле еще очень много недоделок! В подъездах грязь, ступеньки оббитые, стены обшарпаные, лифты не работают, так же как и мусоропровод, холодно как в квартирах так и в подъезде, в подьезде лежат какие то провода, так же в них нет батарей, домофон постоянно не работает. В квартирах окна установлены ужасно, счетчики текут как в ванне так и на кухне, отделка квартиры ужасная, стены, пол, потолок всё не ровное,НЕТ все кривое! Так же в стене было при ремонте обнаружено гнездо моли! И это только малая часть! Дальше даже слов нет. Это позор компании ВСС.

Купили квартиру в Лазурном-3. Дом сдали вовремя, но с неприятными недоделками. У нас на балконе не было 2-х стеклопакетов, отсутствовал глазок на двери, заедал замок, гов-нная сантехника. Смеситель побежал через 2 дня, причем из всех возможных дыр. Такого же "чудесного" качества и унитаз. Я такого никогда не видела. Еще оказался заваренным стояк холодной воды на кухне. До сих пор стояк не сделали, хотя это обнаружилось уже месяц назад. Посуду моем в ванной. И это при том, что они успели построить дом до кризиса. А сейчас, когда у них как и у всех застройщиков фин.проблемы, на хорошее расчитывать не стоит.
Хотя в общем и целом, мне Лазурный нравится. Надеюсь, что все недоделки устранят и будет все прекрасно. В целом компания неплохо строит, но особого воссторга не испытали.