СибЭнергоРемСтрой

В Жилом комплексе "Южный парк" наша блок-секция достроена. Территориально комплекс расположен в уникальном месте. Чистый воздух, выше 5 -го этажа шикарный вид на город. Действительно, объект долго строился, но теперь это уже неважно. Я хочу поблагодарить сотрудников отдела продаж, а особую благодарность я хочу выразить юристу компании Сергеевой Дарье Александровне. В момент передачи квартиры в собственность ,касательно нашей ситуации, было много юридических вопросов. И благодаря помощи Дарьи Александровны, все вопросы благополучно разрешились. Дарья Александровна, Спасибо Вам за Ваше неравнодушное отношение к своей работе, за ваше доброе и внимательное отношение к клиентам компании. Успехов Вам в карьере, благополучия и удачи! Мы счастливы иметь квартиру в таком уникальном месте !

Не связывайтесь с ними строят 6 вшивых домов в Южном парке 5 лет и еще конца не видно!!!! Кормят обещаниями переносят сроки сдачи !!! На форуме никакой внятной информации не понятно куда делись деньги дольщиков!!!

Договор долевого участия подписала еще в 2015 году. По срокам сдача комплекса 2й квартал 2017 года. Очень понравилось место, в красивом лесу стоят современные и эстетичные здания. Строят нормальными темпами и в сроки, думаю, уложаться.
Почему решила оставить отзыв. В интернете начинается какая-то не здоровая паника по поводу сроков строительства, мол типо обещали раньше сдать, не успевают и т.д. В договоре черным по белому написаны сроки сдачи. Кто не читает договор, про тех вообще говорить нечего. А кто обижается, что СЭРС обещали постараться сдать пораньше заявленных сроков, и не успевают, то в этом не вижу ничего страшного. Не все зависит от застройщика. Главное чтоб он выполнял договорные обязательства. Самое обидное, что своими негативными и необоснованными отзывами вы отпугиваете потенциальных покупателей, что в текущей, сложной экономической ситуации не есть хорошо. Давайте решать проблемы по мере их поступления, и не мешать компании выполнять ее работу. Спасибо.

Добрый день! Хочу поделится своими впечатлениями об этом жилом комплексе. Был на стройке, о качестве квартиры пока рано говорить, срок сдачи только в 17 году, но то что сделано мне понравилось. Монолитный каркас ровный, часть блок-секции уже закрыли фасадными панелями. Поднимался на 7 этаж, вид действительно шикарный, город как на ладони. Остается дождаться окончания строительства и заезжать:)

Сам проект мне очень понравился, и цветовое решение фасадов и расположение комплекса. поэтому-то я и приобрела тут квартиру. Но исполнение меня настораживает. Как ни проеду мимо стройки работы почти не ведутся. Делала фото 3 недели назад и сейчас, изменений нет. В прошлые выходные шли дожди и я как раз проезжала мимо. В СНиПе регламентирующем технологию монтажа вентилируемых фасадов, черным по белому написано, что крайне необходимо обеспечить защиту утеплителя от попадания в него влаги, в противном случае впитав влагу становится более тяжелым. Весь крепеж утеплителя рассчитан на удержание его в проектном положении в "сухом" виде, и при изменении веса, утеплитель просто сползет. Понимаю были выходные и все такое, но можно было разориться на пленку, в масштабах стройки сумма не великая, и закрыть утеплитель до возобновления работ. Это в первую очередь должна быть головная боль для СЭРС, ведь им нести гарантийные обязательства.

"Объект капитального строительства "Группа жилых домов по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный" (Застройщик АО "СибЭнергоРемСтрой") не соответствует требованиям технических регламентов о безопасности зданий.
 
При строительстве грубо нарушены требования, предъявляемые к устройству системы теплоснабжения дома, а именно, застройщик выполнил подключение строящихся блок-секций к тепловому пункту существующего многоквартирного дома  № 56/2 по ул. Багратиона, реконструировав элеваторный узел дома в центральный тепловой пункт.  В результате, общий прибор учета, теплообменное оборудование для приготовления горячей воды, насосное оборудование и система автоматики, обслуживающие новостройку, размещены в подвале многоквартирного дома № 56/2.
 
Почему такая организация теплового пункта недопустима:
 
Во-первых, данное решение предусматривает прокладку транзитных тепловых сетей по подвалу дома № 56/2, что не допускается нормами строительства. В нашем случае для передачи тепла из одного дома в другой проложена транзитная теплосеть.
 
Во-вторых, элеваторный узел дома № 56/2 реконструирован в центральный тепловой пункт, который по требованиям строительных норм не может размещаться в подвале дома.  
 
И в третьих, при указанной организации теплового пункта жители блок-секций №№ 8, 9, 10  ЖК "Родники" попадают в зависимость от владельцев квартир дома № 56/2:
Подвал дома № 56/2 и все установленное в нем оборудование являются собственностью жителей дома. Известно, что распоряжаться общим имуществом дома возможно только с согласия всех собственников помещений этого дома. Однако, при реконструкции теплового узла в центральный тепловой пункт согласие всех собственников помещений дома № 56/2 получено не было. Застройщик  демонстрирует письмо председателя ТСЖ, но председатель не имеет прав на распоряжение общим имуществом дома.
Отметим, что получение общего согласия также не гарантирует жителям спокойствие и независимость. Квартиры продаются и покупаются, собственники меняются, меняется мнение и отношение людей. В любой момент владельцы квартир дома № 56/2 могут выразить свое несогласие на использование общего имущества дома, либо выдвинуть условия такого использования. Обычная практика - сначала один сосед разрешает другому подключиться к свету, теплу, воде, а потом просит оплатить за использование подвала, земли, кабеля, трубы и т.п. Даже для решения элементарного вопроса по регулировке подачи тепла в новостройку требуется попасть в подвал дома № 56/2, на который у жителей новостройки нет никаких прав. 
Вряд ли дольщики блок-секций №№ 8, 9, 10  ЖК "Родники", покупая квартиру, полагали, что навсегда становятся зависимыми от собственников дома № 56/2.
 
Вызывает сомнения и качество прокладки тепловой сети от дома № 56/2 к новостройке.
 
 
Наружный участок тепловой сети проложен с отклонением от норм: не соблюдена глубина прокладки труб (трубы проложены практически по поверхности земли), тепловая изоляция отсутствует – очевидно, что это приведет к снижению температуры воды, подаваемой для отопления и горячего водоснабжения жителям новостройки, а также увеличит расходы жителей дома на оплату тепловой энергии.
 
 
На основании изложенного, Служба считает, что система теплоснабжения блок-секций №№ 8, 9, 10 ЖК "Родники" выполнена не только с нарушением строительных норм, но и с нарушением прав и интересов дольщиков. 
 

Справка по объекту на 15.05.2015:

 

Наименование объекта	«Группа жилых домов. 3 очередь строительства – пятиэтажный жилой дом с цокольным этажом. Блок - секция № 11».
Адрес объекта	г. Иркутск, Свердловский район, ул. Багратиона.
Технические характеристики	Б/с № 11: кол-во этажей-8, кол-во квартир-24, общая площадь квартир — 1226,41 м2.

Основные проблемы, выявленные Службой в ходе надзорных мероприятий:

1. Объект не оснащен общедомовым прибором учета потребления тепловой энергии.

2. В кухнях жилых помещений, расположенных в осях 2/3, А/Б на всех этажах приемное отверстие вытяжной вентиляции перекрыто трубопроводами (стояками) водоснабжения и канализации, что препятствует движению воздуха, а так же затрудняет дальнейшее обслуживание вентиляционных каналов.

3. Нарушение требований пожарной безопасности, среди которых: из стен площадки лестничной клетки выступают приборы и трубы отопления, что создает препятствие для эвакуации людей (согласно требованиям законодательства не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м); не все квартиры, расположенные выше 15 м имеют аварийные выходы.

4. Отсутствует площадка для мусорных контейнеров

 

Справка по объекту на 19.05.2015:

Приобрел квартиру в этом жилом комплексе. Вроде построили, вроде все нормально, но спустя некоторое время на стенах появилась плесень. Стали разбираться, оказывается стены должным образом не утеплены. Застройщик принялся устранять брак, но лучше бы он ничего не делал. Теперь в квартире не только плесень, но и едкий ядовитый запах формальдегида. Семье пришлось съехать.
Обратились в стройнадзор, оказалось, что дом не надзирался. Не понятно, как тогда администрация выдала разрешение на ввод.

Доброй всем ночи!
Хотелось бы выразить свое мнение о СибЭнергоРемСтрое. На дворе стоял 2011 год, в кармане лям двести, к концу 12го года нужна квартира - однушка, 40м2. По сумме и параметрам квартиры вырисовывались следующие варианты:
1. Норд-Вест, Березовый. м2 дешевый, но ведь у черта на рогах. 3 км до остановки, не спасибо (одно время снимал там квартиру, понял что к чему). По качеству молчу.
2. Зеленый-берег (Ерши), дворики маленькие, дороги узкие, углы спуска/подъема большие. В квартирах слышимость как-будто стен нет вообще. Материал стен - скалывается отверткой... не спасибо.
3. Луговое. Кругом - дачи, поле. Глухомань покруче Березового. Ирказ стоит как раз по розе ветров, если не ошибаюсь. ТЭЦ дымит. Зона марковская через лужок. До остановки или ларька с хлебом 1 км...
Вот и пришлось остановится на Родниках, хоть и не люблю этот район. По самой квартире было много вопросов. Хуже окон чем там я не видел нигде, входная дверь - как занавеска, одинаковая защита от проникновения. Стяжка - один песок, так что по полу лучше не ходить и ничего тяжелого не ставить. Может это и мелочи, но в копеечку встает.Все остальное терпимо. Такие вот дела.

Всем Здравствуйте!
Я давно слежу за деятельностью данной компании и недавно вступила в долевое участие ЖК Южный Парк. Раз в месяц приезжаю на стройплощадку, и всегда остаюсь довольной. Блок-секции растут как на дрожжах, миксера только и успевают подвозить бетон. А количество рабочих просто поражает, они как муравьи, строят и строят "наш муравейник". По моему, по скорости строительства и по качеству СЭРС никому не уступает. Год назад купили сыну квартиру в "Родниках", эх, как же там хорошо. Зеленые газоны, деревья, площадки детские, шлагбаумы на дорогах. Квартира светлая, просторная. В общем я очень довольна компанией.

Добрый день!
Хотел отдельно остановиться на качестве выполняемых работ СЭРС.
Стяжка: решили залить жидкий пол, чтобы выровнять поверхность, а он через неделю вспучился. Стали вскрывать, оказалось, что стяжка была просто зажелезнена, а под ней был песок и мусор. Вызвали прораба, показали ему эту картину. На что он нам ответил, что они все делают по Госту, и это мы все неправильно делаем! Переделывать они ничего не стали, доказать что-то им очень сложно (как бараны упрутся) и времени просто нет. Все сделали сами.
Окна: походил по стройке, окна с серой защитной лентой можно сразу на мусорку.
Окна с красной защитной летной -превосходного качества, даже очень качественные. Отдельный разговор про окна в подъезде - они были глухие. Ни проветрить подъезд, ни помыть окна снаружи, благо потом сделали.
Нарушена технология строительства: не установлены балки в оконные проемы вследствие чего верхняя сторона проема из кирпича стала провисать, появились трещины в кладке. Далее наверное будут падать под собственным весом, даже не знаю как это можно устранить.
Насчет сроков: я получил свою квартиру на полгода позже чем должен был.

Здравствуйте!
Хочу внести свою лепту о данной компании. Стал дольщиком в Родниках с октября 2010 года, и почти каждый день проходил рядом со стройкой (жил неподалеку). Строительство не прекращалось ни на один день, стройка кипела и в будни, и в выходные. Дома росли как грибы. Насколько мне известно, это был первый опыт компании по капитальному строительству, с которым они блистательно справились. Получил квартиру с небольшим опозданием, но в этом ничего страшного нет. Все понимаем какие риски бывают (материалы, подрядчики), поэтому не переживал. Квартира была с черновой отделкой и когда приступили к отделочным работам, рабочие сказали, что все везде хорошо (ровные стены, потолки) и я сэкономлю на материале (сухие смеси). Так что я очень доволен квартирой, надеюсь у них ко всем объектам такой подход.

Добрый вечер!
Хочу сделать объективный отзыв о нашем ЖК, а вы сами делайте выводы, хороший он или плохой.
Из плюсов хочу отметить: в квартирах отопление выполнено из медных труб (это редкость для жилья эконом класса), температура в морозы выше 24 градусов. Горячая вода такого же качества как и холодная (берется из одного источника). Не таявший снег на люках тепловой сети, что говорит об очень низких теплопотерях теплоносителя. Наличие резервного трансформатора для электроснабжения и резервных кабельных линий на все б/с.
Из минусов: ну конечно это окна, китайские двери, стяжка. В моем случае (см.фото) "чудо инженерной мысли" по отоплению))) В некоторых квартирах очень неудобно проложили вент. короба (см. фото). Обещали огородить всю территорию, но не торопятся выполнять своё обещание. Близкое расположение АЗС.

Добрый день!
Вот уже второй год являюсь собственником квартиры в "Родниках". Насчет дома могу сказать, что сделан очень качественно. Мне кажется, что проектировщики перестраховались, с запроектировали дом так, что даже при землетрясении в 10 балов дому ничего не будет. Стены и перекрытия - монолит, кирпичная облицовка. Все ровно, аккуратно. Планировка шикарная, просторная. В квартире очень тепло. Много парковочных мест. Прежде чем покупать эту квартиру, объездил много новостроек ("Х"россы, УКС, Веста, Норд-Вест, ВостСибСтрой), качество отличается кардинально. Окна продуваются, стены в трещинах, дыры в стенах, промерзают углы и прочее. Очень понравилось качество у "Нового Города", но они строят высотки, это мне не подходило (много жителей, машин, собачников, негде припарковаться и т.д.). Вот и остановился на "Родниках", т.к. качество у них на голову выше чем у остальных.

Я работаю в фирме, которая занимается продажей и установкой пластиковых окон, и знаю если не все, то почти все о их качестве. Посмотрела, это самое дер.....ое качество, что когда-либо видела. Могу сказать, что ранее не встречала в Иркутске такого эконом- варианта. Данное замечание относится к последним установленным окнам серого цвета.
Стеклопакет волнообразной формы (стекло кривое), герметик дешевый – есть конденсат. В качестве материала для уплотнителей используется мягкий ПВХ, а не ЭПТК. Отсутствует стальное усиление в горизонтальной части. Толщина профиля маленькая, использование тонкого армирования в сочетании с хлипкими рамой и створкой превращает пластиковое окно в подобие одноразового стаканчика. Производитель замел следы своего бодяжничества и бог знает еще чего, используя серый пигмент, чтоб сразу дефекты не обнаружились.
В проектной декларации написано –Пластметконструкция! Они никогда не опустятся до такого уровня!
Вы совсем обнаглели? Вы такое окно мне хотите установить? Я заплатила деньги за квартиру и хочу получить обычные, нормальные окна, а не это г.